Næsten alt udsolgt i Alicante

Utallige boliger mangler stadig at blive solgt i Valencia og Castellón, men til gengæld går det noget bedre med boligsalget i Alicante. Her er prisfaldet nu vendt til en stigning, og antallet af overskudsboliger er styrtdykket til 5.000 mod 50.000 for bare seks år siden.

Gennemsnitsprisen for brugte boliger i Valencia Regionen steg fra december sidste år til januar med 0,4 procent. Men fra januar i fjor til januar i år er nedgangen dog på 8,2 procent for Alicante, Valencia og Castellon Provinsene.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris er på 1.373 euro, fremgår det af tal fra boligportalen Fotocasa.

Prisstigning i hele Spanien

Oversigten viser, at boligpriserne i hele landet fra december til januar er blevet 0,2 procent dyrere, så gennemsnitsprisen nu er på 1.734 euro. En lille stigning, men dog en indikation af, at priserne har passeret bunden.

De nye tal kommer efter at boligpriserne i Valencia Regionen i løbet af finanskrisen er dykket med cirka 10 procent om året. Her kan en gennemsnitsbolig nu købes 46 procent billigere, end for seks år siden, fremgår det af en rapport fra ejendomsvurderingsselskabet Tinsa.

Nybyggeri

Alicante er den provins på Costa Blanca, der har haft størst held med at afsætte usolgte boliger efter ejendomskrakket i 2008.

Nedgangen i overskudslageret har ført til, at der blev sidste år blev bygget 2.000 nye boliger i provinsen, hvilket er dobbelt så mange, som året før.

Det er især det udenlandske marked, der slår til mod de tomme boliger i Alicante.

Boligsalget til udlændinge steg sidste år med hele 30 procent. Det er især briter, skandinaver, russere og tyskere, som køber.

Tinsa vurderer, at der kommer bund i lagret af usolgte boliger i Spanien i 2017

Der var ved starten af 2014 godt 400.000 usolgte boliger i Spanien, mens tallet i 2016 vil falde til 300.000 og endelig være helt væk i 2017.

Priser halveret

Mest udsat for prisfald på ejendomsmarkedet, siden krakket i 2008, er Castilla La Mancha, hvor priserne siden krisens start er faldet med mere end halvdelen.

I Catalonien er de faldet med 49 procent, i Aragón med 46,7 og på Balearerne med 30 procent. Også langs Middelhavskysten har der været drastiske prisfald, mens der i Marbella nu meldes om enkelte prisstigninger, skriver infoconstruccion.es

Balearerne og De Kanariske Øer er de regioner, der har været i stand til at afsætte den største mængde usolgte boliger.

Det mener eksperten

Den 8. januar 2014 bragte Spanien i Dag et interview med områdedirektør Hanne Egaa, Nykredit, der dels fortalte om boligmarkedets udvikling i 2013 og dels spåede om udviklingen i år.

Klik her for at høre interviewet