Lovlig og let udlejning af feriebolig

Lovgivningen om udlejning af ferieboliger i Spanien er strammet til overalt, og gennem en lang række artikler har Spanien i Dag informeret om, hvad konsekvenserne kan være, hvis man ikke overholder lovgivningen.

Ansøgning og godkendelse

Kort fortalt går det ud på, at udlejeren skal have ferieboligen godkendt til udlejning gennem myndighederne. Afhængig af ferieboligens beliggenhed sker det ved forskellige myndigheder. På fastlandet som eksempelvis Andalusien, Murcia og Valencia sker det hos turistafdelingen under regionens selvstyrende regering.

Der er flere forskellige hensigter med lovgivningen: Fælles er at skabe tryghed for lejeren - kald det forbrugerbeskyttelse - og derigennem også komme den illegale og sorte udlejning til livs. 

Administration af udlejningen

Afhængig af region stilles der forskellige krav til ferieboligen. Det drejer sig både om indretning, kvaliteter og udstyr.

Lejeaftaler skal foreligge på spansk, prisen skal være alt inklusive og alle lejere over 16 år skal indberettes til politiet efter ankomst til ferieboligen.

Hvordan kan en udlejer klare det?

Spanien i Dags administrations-platform, som har betegnelsen FerieboligPlus, klarer det hele for udlejeren på dansk. 

Blandt faciliteterne kan nævnes:

• Alle oplysninger indtastes med dansk vejledning

• Automatisk udskrift af lovpligtig lejekontrakt på spansk

• Automatisk udskrift af lovpligtige indberetninger til politiet på spansk

• Fremsendelse af filer til politiet

• Gemmer alle lejekontrakter og indberetninger i datorækkefølge

• Lejekontrakter kan genbruges til samme lejer

• Gemmer bilag så du kan dele dem med din spanske revisor

Programmet er ret omfattende, og som udlejer skal man afsætte nogle timer for at sætte sig ind i det. Men, når man én gang har fået kørt det ind, er det en let sag at ekspedere en lejeaftale færdig på én gang med alle papirerne. 

Den årlige pris for at abonnere på platformen er 245 euro + 21 procent IVA.. Beløbet kan fratrækkes i dine lejeindtægter.

Udtalelse fra én af platformens brugere:

"FerieboligPlus-hjemmesiden fungerer bare helt suverænt. Den gør det så meget lettere for mig at udleje vores hus. 

Går allerede nu med overvejelser omkring at investere i flere boliger til udlejning."

Søren Rasmussen

Vi ønsker, at du skal vide nøjagtigt, hvad programmet kan for dig. Derfor tilbydes du som udlejer af en feriebolig i Spanien et par dages gratis prøveperiode.

Platformen inkluderer også en annonce for udlejning af ferieboligen på Spanien i Dag. Se eksempel her

Klik her, hvis du ønsker at vide mere