Boligmarkedet ligger ned

Det er dårlige tider for 'murstenen', som man siger i Spanien. De bliver ikke formet, brændt, transporteret, muret op, pudset eller malet, og derved er der heller ikke arbejde til tømrerne, snedkerne, elektrikerne, VVS-erne og alle andre relaterede brancher.

2011 sluttede med de dårligste tal nogensinde. Såfremt statistikken for tredje kvartal 2011 følger samme tendens som i årets tre foregående kvartaler, betyder det, at der sidste år blev påbegyndt 55.770 nye boliger.

Samtidig viser det sig, at de realiserede salgspriser på dem, faktisk ligger højere end priserne på de omkring 750.000 nyopførte og usolgte boliger.

Prisen på de usolgte nye boliger faldt med yderligere fire procent og er i gennemsnit på landsplan nu faldet med omkring 25 procent siden krisen startede.

Derfor kæmpe arbejdsløshed

Når man kigger tilbage på tallene for nyopførte boliger gennem de seneste 10 år, er det ikke svært at forstå, hvorfor ledigheden i byggebranchen - som mange strømmede til i de gode tider - er så høj, som den er.

Antallet af nyopførte boliger toppede i 2006 med 664.923. I 2007 faldt tallet til 532.117, i 2006 til 237.959, hvorefter tallet støt faldt til 2011-niveauet.

Fra 2001 og frem til 2005 lå årsgennemsnittet på omkring 550.000 nyopførte boliger. Til disse tal skal yderligere lægges antallet af nyopførte boliger med statsstøtte.

Det skønnes at styrtdykket i byggebranchen har medført 1,5 millioner arbejdsløse.

I øvrigt steg arbejdsløsheden i Spanien i december til 4,4 millioner mennesker – det højeste niveau i 15 år.

Hvad med 2012?

Ingen er særlig optimistisk om forbedringer i år. De fleste økonomer forventer en situation som sidste år, dog med håbet om en smule bedring.

De taler om en moderat stigning i antallet af nyopførte boliger, dog regner de først med, at det vil begynde i slutningen af andet kvartal.