Briter køber masser af boliger

Godt nyt for de tusindvis af boligsælgere i Spanien, der venter på at få deres hus solgt til udenlandske investorer. Antallet af udenlandske boligkøbere har nu overhalet udviklingen på hjemmemarkedet, og det er især Storbritannien og Skandinavien, der ligger fremme i toppen.

Britiske boligkøberne overhalede i 2014 spanierne og tendensen ser ud til at fortsætte i år, viser nye udviklingsprojekter fra britiske ejendomsinvestorer.

Købere fra Storbritannien slog sidste år alle andre statsborgere når det gælder om at købe ejendom i Spanien, og meget tyder på, at den britiske købelyst for alvor er ved vende tilbage, efter den har stået i stampe et par år.

Generelt er nordeuropæere de mest aktive købere på det spanske boligmarked.

Lave priser lokker

Det skyldes ikke mindst den kendsgerning, at Spanien er blandt de ti lande i OECD, der har de laveste boligpriser, fremgår det af tal fra organisationen selv.

Uden for eurozonen spiller valutakurserne en stor rolle i beslutningen om at købe fast ejendom i Spanien, og med en midlertidig svækkelse af euroen får britiske og andre investorer udenfor euro-zonen nu mere for deres penge.

Nu får man 1,32 euro for et pund, og det betyder, at pensionister og efterlønsmodtagere fra Storbritannien får mere for deres penge end i 2009, da pundet og euroen stod næsten lige.

Flere faktorer spiller ind

Tal fra en førende britiske ejendomspromotor i Spanien viser, at 14 procent af køberne kommer fra Spanien, mens 15 procent kommer fra de skandinaviske lande og 18 procent fra Storbritannien.

- Et stærkere pund i England, kombineret med stagnerende priser og billige realkreditlån i eurozonen, har givet næring til en forventning til, at briter køber ejendomme i udlandet, sagde Overseas Guides Company.com i december.

- Spanien har ikke overraskende taget føringen, med Frankrig på andenpladsen," siger Angelos Koutsoudes, leder af OverseasGuidesCompany.com.

Billigere lån

Omkring seks ud af ti huskøbere betalte sidste år kontant på grund af mangel på finansieringsmuligheder fra de spanske banker, der har været meget tilbageholdende med at yde lån.

Men for dem, der formår at overbevise banken om, at det er en god idé at låne penge, er det blevet billigere at sidde under eget tag.

Med et typisk lån på 95.000 euro over 35-år, ville det i 2007 have kostet 500 euro om måneden, ved udgangen af 2014 lige omkring 300 euro, og nu kun 280.