Brugt boligsalg i stigning

Spaniens nationale statistikinstitut (INE) har foretaget en måling, der viser en stor stigning i salget af brugte boliger.

Det skriver boligsiden auraree.com.

En bolig defineres som brugt, hvis den har været beboet tidligere, eller hvis den er mere end to år gammel.

Stigning og fald

Statistikken viser, at salget af nye boliger faldt med lidt over 20 procent i november, hvor i alt 7.767 boliger kunne sætte et ”solgt”-skilt på husmuren.

Samtidig steget salget af brugte boliger med hele 41,6 procent til 17.433 handler i samme måned.

Ifølge boligportalen idealista.com findes en del af forklaringen i, at private ejere har mere råderum til forhandlinger end dem, der arbejder professionelt i branchen som for eksempel bygherrerne.

Problematiske data

Boligportalen idealista.com mener, at statistikken delvist viser en tendens på boligmarkedet, men at det samtidig ikke er helt retvisende.

Sagen er nemlig den, at en bolig betragtes som brugt af INE, hvis den er tidligere beboet eller mere end to år gammel.

Derfor kan en bolig godt blive betragtet som brugt, selvom den aldrig har været beboet. Hvis den er mere end to år gammel, er den pr definition brugt.

Nye boliger bliver også solgt

Idealistas chef for research, Fernando Encinar, ser dette som problematisk, fordi mange banker ejer massevis af tomme boliger, som sagtens kan stå tomme i to år.

Derfor mener han, at man nemt kan tro, at der nærmest ikke bliver solgt nye boliger i Spanien, hvis man ikke tager højde for dette, når man læser INEs tal.

Samtidig er der økonomiske interesser i at klassificere huse som brugte, fordi nye boliger pålægges en skat på ti procent, skriver auraree.com.