Færre usolgte boliger

Antallet af tomme, usolgte boliger i Málaga provinsen er faldet til det laveste niveau siden krisen startede i 2008.

Der var ved udgangen af 2011 lige godt 19.000 usolgte boliger i Málaga provinsen. Det er 11 procent færre end året før og svarer til nedgang på mellem 17 og 27 procent i forhold til den gang lageret var på sit højeste.

Ikke gang i boligsalget

Men det er der ingen grund til at klappe ret meget i hænderne over. I tallene indgår ikke bankernes ”stock” af usolgte boliger og det er uvist, hvor mange, der her er tilbage.

Mindskelsen i ejendomsmæglernes og bankernes overskudslager er desuden sket, selvom salget af nye boliger bliver ved med at falde. Så det er altså ikke noget tegn på, at der er ved at komme gang i boligsalget.

Snarere tværtimod.

Salget af nye boliger styrtdykkede i løbet af årets første kvartal. Der blev i løbet af årets første kvartal solgt sølle 4.600 nye boliger. Det svarer til et fald på 22 procent i forhold til samme periode året før, så det er ikke her, årsagen til nedgangen i overskudslageret skal findes.

Årsagen er nok snarere den, at krisen betyder, at der bliver bygget meget mindre end for fem år siden.

Ingen bygger længere

Mens der i 2006 og 2007 blev påbegyndt opførelse af mere end 75.000 nye boliger i Málaga provinsen, blev der sidste år kun påbegyndt opførelse af 2.000, fremgår det af oplysninger fra arkitektkollegiet.

- Der er ingen, der bygger, siger formanden for byggefagenes sammenslutning (ACP), José Prado.

- Ejendomshandlerne er gået helt i stå, og det betyder, at der heller ikke bliver bygget nyt, siger han.

Inden krisen begyndte blev der i Málaga Provinsen solgt omkring 20.000 boliger om året.

- Jeg mener, at vi nu er nede på et fornuftigt niveau, men der kommer ikke gang i byggeriet igen, før der kommer gang i økonomien, siger han.