Går efter udlejere af ferieboliger

Udlejer du din bolig med lidt lyssky ordninger, kan det nu være slut, da der skal gribes hårdt ind over for ulovlig udlejning af ferieboliger. De over 100 sager, der lige nu ligger hos Skat, er kun toppen af isbjerget og markerer starten på enden. 

Brancheforeningen Aebat har bedt turistdepartementet om at kulegrave 131 tilfælde af ulovlig udlejning af ferieboliger på Gran Canaria. 

Ifølge foreningen er der i visse tilfælde tale om hele ”turistkomplekser”, skriver Canarias7.
Foreningen, der blev oprettet for bare fire måneder siden, kræver, at myndighederne griber ind over for det stigende antal af ”sorte” ferieboliger, der gør livet surt for den lovlige del af udlejningsbranchen.


151 sager hos Skat

Aebat (Asociación de Empresarios de Bungalows y Apartamentos Turísticos) blev dannet som ”forsvar for udlejningsbranchen”.
 Foreningens formand, Luis Bravo de Laguna, troppede sidste uge op hos de lokale turistmyndigheder på Gran Canaria med 80 sager om ulovlig boligudlejning, samt mistanke om yderligere 51 lignende tilfælde.


De 131 sager vil nu blive fremsendt til undersøgelse hos skattevæsnet.


Toppen af isbjerget

Bravo mener, at det kun er toppen af isbjerget af en ”ukontrolleret aktivitet, der skader både branchen og lejerne, som ikke har nogen garanti for kvaliteten af deres lejebolig”.
Foreningen vil nu prøve at ”rydde op i den ulovlige konkurrence fra sorte udlejningsboliger”, skriver canariejournalen.


Det anslås, at der er mindst 70.000 ulovlige overnatningspladser på Gran Canaria. Det svarer til 70 procent af de ca. 100.000 sengepladser, der findes på øen i alt.


Hovedparten af de sorte sengepladser er sat til leje hos agenter, der ikke opfylder kravene fra den særlige turistlejelov, La Ley de Arrendamientos Turísticos.


Ifølge preferente.com opkræver en agent gennemsnitlig otte euro per dag per lejlighed, udlejeren får 24 ”sorte” euro, hvilket i sidste ende giver en sort omsætning på 32 euro per enhed per dag.


Tilbud om amnesti

Regeringen har flere gange forsøgt at komme den sorte udlejning til livs. Det er blandt andet sket ved et forslag om en ”amnesti” til over 5.000 ikke-registrerede ferieboliger, der blev lejet ud til turister.


Amnestien giver mulighed for at ændre betegnelsen af en helårsbolig til turistbolig, skriver Laprovincia.es. Derved håber myndighederne at få flere lovlige udlejningsboliger ”i kassen”.


Ny lov trådt i kraft

Men det er ikke kun skattemyndigheder og konkurrenter, der er ude efter det sorte udlejningsmarked.
 En ny lov, som trådte i kraft i juni, betyder at boliger, der er til salg eller til leje skal have et godkendt energicertifikat. I modsat fald vanker der bøder på op til 6.000 euro. Mærket er klassificeret efter en skala fra ”A” til ”G”, hvor ”G” er den mindst energieffektive.


Kravet om energimærkning gælder ved udlejning af ferieboliger i mere end fire måneder ad gangen i alle EU-lande. Indtil videre er det kun lokalregeringerne i Andalusien, på Balearerne og i Castilla-León, der har oprettet tilsynsmyndigheder.