Knas med boliglånene

Topchefen i den spanske centralbank, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, udtalte i går, at sparekassernes samlede eksponering i boligsektoren er 217 milliarder euro, hvoraf de 46 procent 'er potentielt problematiske.'

Af dette beløb udgør de deciderede nødlidende lån 28 milliarder euro og lån under observation tegner sig for 44 milliarder euro.

Bankchefen udtalte på pressemødet i går også stor tilfredshed med fredagens vedtagelse af dekretet om styrkelse af det finansielle system.

- Det vil fjerne markedets mistillid og samtidig sikre fortsat pengestrøm og genfinansieringsmuligheder, sagde han.

Miguel Ángel Fernández Ordóñez: Bekymret og stolt

Miguel Ángel Fernández Ordóñez var dog også stolt over, at sparekasserne selv havde fundet ud af at fusionere som værn mod krisesituationer. Inden for kort tid er 45 enheder blevet reduceret til 17 grupper. Så selvom der stadigvæk er meget at gøre, er de hidtidige tiltag meget vigtige.

Dystre kendsgerninger

Udviklingen på ejendomsmarkedet er selvsagt afgørende for sparekassernes engagement i boligsektoren. Den store arbejdsløshed skaber problemer med at betale terminerne, og mange boligejere kan ikke blive gældfri ved salg. Det er både svært at sælge overhovedet, og dertil kommer, at lånene meget ofte er større end ejendommens realistiske salgpris.

For sparekassernes vedkommende – og andre pengeinstitutter i Spanien – er lån til promotorer også problematiske. Projekter er sat i gang for store kreditter og mange byggerier henligger enten ufærdige eller usolgte.

Kunder, der har købt på projektstadiet – og måske givet 20 procent i udbetaling – vælger at droppe kontrakterne og tage tabet på de forudbetalte indskud. Det vil i de fleste tilfælde være billigere, da boligpriserne er faldet langt mere end de 20 procent.