Læge- og bankkunst

Mange ting er fantastisk: at læger kan operere børn bedre med 3D-briller, som man bruger i biffen, og at man sagtens – omend ikke så let – kan prutte om prisen på nogle af de boliger, som bankerne sælger. Mere om boligerne lidt længere nede.

Lægekunst

Torsdag gennemførte et hold børnekirurger på Hospital La Fe i Valencia den første 3D-operation nogensinde på et barn i Spanien. Da jeg læste nyheden måtte jeg pudse mine briller en ekstra gang – det er næsten ikke til at forstå.

Det 10-årige barn havde galdesten og har det heldigvis rigtig godt efter operationen.

Kikkert-operationer er jo ikke noget nyt – efterhånden – selv om det stadig for mig er en fantastisk udvikling, når man tænker tilbage på de gammeldags operationer.

Det nye er 3D - de tre dimensioner – i operationen. Kirurgerne ser stadigvæk på skærme, med de har taget 3D-briller på – som om de var i biografen – og ser nu alle detaljer på skærmen i tre dimensioner.

Her ser kirurgerne på skærmene med 3D-briller

- Det giver os langt mere nøjagtighed i operationen, fortæller overlæge Juan José Vila. Han oplyser også, at der tidligere er foretaget nogle enkelte 3D-operationer på voksne i Zaragoza og Barcelona – men aldrig før på et barn.

Robotter

Juan José Vila fortæller også, at det næste skridt bliver robot-operationer, der indtil videre stort set kun findes i USA.

Her erstattes kirurgens manuelle styring af instrumenterne og kikkerten af robotter, der styres af kirurgen via en konsol – nærmest som man kender det fra en spillekonsol.

- Præcisionen er her så ekstrem nøjagtig, at helingen og indlæggelsen bliver forkortet væsentligt. Desværre er prisen også derefter. Mens 3D udstyret koster omkring 100.000 euro, så kommer robot-udsyret op i ca. 2 millioner euros. Så foreløbig er vi meget glade for 3D-løsningen, slutter Juan José Vila.

Med de voldsomme nedskæringer i den spanske sundhedssektor, står robotterne nok heller ikke lige og banker på døren.

Bankkunst

I denne klumme vil jeg ikke tale om de alt for høje renter, som bankerne prøver at tvinge boliglåns-ansøgerne til at acceptere. I dag skal det handle om noget helt andet.

Vil du lege tilbudsleg med mig?

For dyrt!

Jeg kan jo ikke lade være med at finde gode boligtilbud til vores læsere på Costa del Sol. Når det lykkes, tjener vi også lidt på det. Ikke så meget, som man skulle tro, fordi bankerne er noget fedtede med deres kommissioner. Derfor holder mange mæglere sig da også fra at sælge bank-boliger. Det kan også være besværligt og kræver meget arbejde.

Og fordi boligen sælges af en bank, er det bestemt ikke ensbetydende med, at den er billig eller korrekt prissat.

Onsdag stødte jeg på et penthouse, der er for dyr...

Ikke til at holde ud

Det er blandt andet nogle af bankernes administrationssystemer, der mest af alt minder om et forhindringsløb i at sælge. De boliger, som jeg så i onsdags, havde taget mig 16 dage fra jeg bad om besigtigelse, til jeg kom til at se dem.

- Ja men, er de da ikke interesseret i at sælge dem? Det spørgsmål vil du – som jeg – sikkert besvare med: Det skulle man da ikke tro.

Nu ved jeg så, at den øverste ansvarlige chef for den pågældende banks boligmasse blev fyret for et par uger siden. Så er spørgsmålet, om det vil hjælpe på bankens umulige forretningsgange og i nogle tilfælde helt-hen-i-vejret-prisfastsættelser.

For høje priser

Sandheden er selvfølgelig den, at bankerne ikke bare lige kan nedsætte alle deres nødlidende ejendomme til aktuel markedspris. Så kan man forestille sig, at det vil gå svært udover deres balancer.

Faktisk har jeg kendskab til flere bebyggelser, hvor banken – under diskrete samtaler - erkender, at priserne ligger over dagens markedsniveau. Men, som de siger: - Vi tager jo mod tilbud...

En niche – omend svær

For en lille måned siden fortalte jeg om en tilbud i La Duquesa, hvor en af vores læsere skød papegøjen i sidste øjeblik. Banken havde nedsat priserne til under markedspris og solgte 140 lejligheder på mindre end to måneder. Nu kostede de cirka 85.000 euro efter de var nedsat fra cirka 110.000 euro fra tidligere cirka 150.000 euro. Ja, køberne stod på nakken af hinanden...

Kunsten ved tilbudsgivning, under for høje priser, er netop at ramme det niveau, som boligerne skal sættes ned til for at blive solgt hurtigt, og score den rigtige finansiering. Samtidig giver det bedre ro til at kunne vælge den bedste af de boliger, der er tilbage.

Ugens opdagelse

Egentlig var jeg ikke alt for forventningsfuld – på grund af priserne - da jeg onsdag var ude at kigge på nogle rest-boliger i Calahonda. Højt beliggende og med en – uden overdrivelse – fantastik panoramaudsigt over Middelhavet.

Favoritten blev et penthouse med 100 m2 terrasser mod både sydøst og nordvest, 105 m2 beboelse med vinkelopholdsstue med pejs, 3 soveværelser og 2 badeværelser.

Terrasse: stor nok til fest for flere generationer + vennerne...

Stue mod sydøst

Stue mod nordvest

Priserne på de billigste ligger fra 175.000 euro for 2 soveværelser.

Penthouse eller ej, så er boligerne efter min vurdering for dyre i dagens marked.

Hvad så?

Det handler om at give tilbud på den pris, som man vil give. Ved samme lejlighed kan man også fastlægge finansieringsvilkårene, hvis det har interesse. Og vær forberedt på, at det ikke lige sker fra den ene dag til den anden.

Hvis du skulle være interesseret – eller kender nogen, der kunne være det - så start med at sende en mail.

Andre tilbud

For kort tid siden oprettede jeg en profil på twitter. Tanken bag er, at når jeg støder på tilbud, fortæller jeg der kort om det. Så får de, der følger mig, tippet med det samme. @TorbenWilkensch (Torben Wilkenschildt)

Pas på sommeren

I går startede højsæsonen for ferietrafikken i Spanien. Lov mig at passe på, når du begiver dig ud på vejene. Sidste år blev 260 mennesker trafikdræbt i bare juli og august måned.

Det spanske vejvæsen, DGT, har netop lanceret et applikation, der kan hjælpe dig på de spanske veje. Den prøvede jeg forleden, og hvis du ikke har læst historien, kan du gøre det ved at klikke her.

Og forresten. I Aftenshowet torsdag på DR1 fortalte en forbrugerøkonom om sygesikringskort under ferie. Glem alt om, hvad hun sagde, hvis du skal på ferie i Spanien. Her gør du dig selv en bjørnetjeneste ved ikke ikke at medbringe det blå sygesikringskort. Læs historien her

Teamet bag Spanien i Dag og Radio Solymar ønsker dig en god weekend!

Torben Wilkenschildt