Lejepriser stiger og stabiliseres

Det er blevet dyrere at leje bolig. Efter syv års uafbrudte fald var der sidste år tegn på en stabilisering af lejemarkedet. I syv af landets 17 regioner steg priserne, og i tre stabiliserede de sig.

Samlet set er der dog tale om et fald på 1,9 procent, men det er dog den laveste tilbagegang siden ejendomsboblen brast i 2008.

Det er de vigtigste konklusioner i en rapport om lejemarkedet i Spanien i 2014, udarbejdet af Fotocasa.es i samarbejde med IESE Business School.

I løbet af 2014 er vi gået fra at se faldende lejepriser på tværs af hele landet til at se stigninger på årsbasis i syv selvstyrende regioner. Desuden er muligheden for yderligere nedgang nu begrænset til visse områder, fremgår det af undersøgelsen.

Billigt og dyrest

Men hvilke steder skal du så undgå, hvis du gerne vil have lidt ekstra til cañas og tapas? Og ikke mindst: hvor skal du købe, hvis du gerne vil tjene en skilling på udlejning?

Balearerne fører an med en vækst på lejemarkedet årligt på 6,7 procent, efterfulgt af Catalonien med 6,5 procent, Baskerlandet med 6,1 og De Kanariske Øer med 1,8 procent.

For første gang i syv år var der ikke noget prisfald på over fem procent i nogen region.

Det største fald var i Castilla-La Mancha med minus 3,4 procent efterfulgt af Asturien på 3,2, Navarra med 2,9, Murcia med 2,3 procent og La Rioja med et fald på 2.1 procent.

Med en årlig tilbagegang på minus 1,9 procent er vi nu mere end tre point under nedgangen ved udgangen af 2013, der hed minus 5,2 procent, og det bringer os tilbage til niveauet før krisen, oplyser Fotocasa.

Højdepunkt, men siden...

Lejepriserne i Spanien nåede et historisk højdepunkt i maj 2007 på 10,12 euro per kvadratmeter. Siden da er priserne styrtdykket med 33,1 procent, hvoraf Aragón og Cantabrien har været værst ramt med henholdsvis minus 42,5 og minus 37 procent.

Rapporten nævner 86 kommuner, hvor der sidste år var høje prisstigninger. Den mest bemærkelsesværdige stigning var i San Sebastián, der har landets højeste ejendomspriser med 12,7 procent fremgang, efterfulgt af Sant Pere de Ribes med en stigning på 11,7 procent og Calvia med 11,5 procent.