Lejere leger udlejere

Scor penge uden hverken at risikere eller investere dine egne. Privatudlejning af bolig har længe været et hit, men hvad med at leje, finde ny lejer og leje ud igen?

Det er ulovligt at udleje på denne måde, og Spanien i Dag opfordrer alle læsere til at holde sig inden for lovgivningen.

Internetsiden Airbnb tilbyder kortidsudlejning, turistboliger, genudlejning og overnatning. Ja,sådan cirka alt det, man ifølge spansk lovgivning ikke må. Men der er gode penge at hente, og så er de sorte.


Hvis du køber en lejlighed i eksempelvis Madrid og lejer den ud på lovlig vis, giver det en forrentning på 4,7 procent af købsprisen, skriver den spanske boligprotal, Idealista.


Lej og udlej

Men der er andre måder at score hurtige penge på uden hverken at risikere eller investere, skriver Elconfidencial.
 En af de seneste fiduser er at leje en lejlighed gennem Idealista og så fremleje den på Airbnb til en højere pris. Dermed kan lejer lege udlejer og tjene gode penge. Men det er selvfølgelig ikke lovligt.


Airbnb er en amerikansk hjemmeside, der tilbyder udlejning og overnatning. Hjemmesiden udbyder 26.000 lejligheder og har brugere i 192 lande. Der er alt - lige fra en sengeplads hos private familier, som gerne vil tjene en ekstra skilling, til værelser, lejligheder eller ligefrem et helt slot.


Hovedparten af lejemålene på Airbnb, Homestay og Windu er private ejendomme, der ikke er registreret som leje- eller ferielejligheder.


Så hvis du sniger dig uden om lejelov, turistlov og skattevæsnets lange arm, kan du nøjes med at leje ud i noget, der ligner 13 dage om måneden, og så er udgifterne dækket ind.
Men – det er altså ikke lovligt.


Sørg for at alt er i orden

Jurist og professor ved Complutense Universitetet i Madrid, Jesús María Zarzalejos, siger til Teknautas, at man ”kun kan leje ud til turister på korttidsbasis, hvis lovgivningen tillader det, hvis ejendommen er registreret til det formål, og hvis der er tilladelse fra ejerens side.

Myndighederne i New York og Amsterdam har indledt en større klapjagt på de ulovlige “hoteller”. At leje en lejlighed i New York for under 30 dage har været ulovligt siden 2010.
Sidste år fik en ejer en bøde på 2.400 dollars for ulovligt at have udlejet sin lejlighed på Airbnb.