Mere om stigende boligpriser

Boligmarkedet i Spanien fik så store tæsk af finanskrisen, at prisfaldene på det danske marked minder lidt om en begmand. Men nu er boligerne i Spanien steget i andet kvartal i år sammenlignet med andet kvartal i 2013.

Prisstigningen er på 0,8 procent, når man ser på Spanien som helhed. Bolighandlen ser også ud til at gå bedre tider i møde. Således steg handlen på det tidligere så frosne spanske marked med 8,8 procent, når man samligener juli måned i år med samme måned sidste år.

Det delte Spanien

Ligesom i Danmark, er der ikke tale om ét boligmarked i Spanien. Og det er langt fra alle regioner, der har oplevet stigende boligpriser.

Regionerne Madrid, Valencia, Andalusien, De Baleariske Øer, Cantabrien, Catalonien, Galicien, Murcia og den selvstyrende by Melilla på den afrikanske nordkyst, har oplevet prisstigninger af forskellige størrelser.

Det betyder selvfølge også at den anden spanske besiddelse på de afrikanske kontinent, Ceuta, har oplevet fald, lige som regionerne Aragon, Asturien, Baskerlandet, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadura, De Kanariske Øer, La Rioja og Navarra. Værst ser det ud for Navarra med et fald på 6,1 procent, og Extremadura med et fald på 3,5 procent.

Madrid trækker læsset

Når boligerne alligevel er steget over en bred kam, skyldes det Spaniens økonomiske motor. Det er hovedstaden Madrid, der er hovedansvarlig for tendensen.

Madrilenerne har kunnet sælge deres boliger i andet kvartal til en pris, der var 2,7 procent højere end for et år siden. Valencia har også haft en pæn stigning på 2,3 procent, men kan dog ikke følge med Madrid.

Kreditvurderingsselskab: Ro på

Standard & Poor's, der blandt andet laver kreditvurderinger, har udsendt en rapport i juli om det spanske boligmarked. Ratingbureauet er ikke umiddelbart klar til at aflyse mange års prisfald. I hvert fald ikke lige her og nu.

Ratingbureauet forudsagde i juli et fald på 2 procent af prisen på boliger i Spanien, set over hele 2014. Og her er det trods alt for tidligt at se, om det holder stik.

I 2015 forventer Standard & Poor's at priserne vil stabilisere sig, mens 2016 vil byde på en stigning på 2 procent.