Panisk boligmarked og dejlig menu

Saneringen af de spanske banker har skabt et boligmarked, der er langt fra det kendte. Noget fungerer normalt, mens andet giver utrolige tilbud under svært gennemskuelige forhold. Og så er der lige 14 mænd, der onsdag startede på madlavningskursus

Jeg kan ikke huske det, men det er sikkert 12., 13. eller måske det 15. år, hvor jeg i vintersæsonen går på madlavningskursus.

Jubelholdet

Det er den gode gamle danske kok, Viggo Bjørn, der er lærer - eller 'Mester' som vi kalder ham. Mester har den store glæde at møde sine håbefulde elever på Jubelholdet hver anden onsdag – sæsonens første gang var i denne uge – og det bliver til i alt 10 gange i løbet af vinteren.

Svin ikke med mesters materialer!

Onsdag startede vi med at være 14 elever: 5 på forretten, 5 på hovedretten og 4 på desserten og borddækningen. De fleste var gengangere fra tidligere år, men der var også nye friske mænd i det kæmpestore skolekøkken.

- Er det ikke dig din døgenigt, der skulle holde øje med, at kartoflerne ikke brænder på i ovnen? - Kan du ikke læse - i opskriften står, at løgende skal være FIN-snittede? - Det der sjusk ligner noget, der skal blendes!

Jeg vil ikke sige, at det er på grund af skideballerne, jeg kommer. Men de er en vigtig del af aftenens gode stemning. Mester forstår at få drengene til at føle sig som del i et professionelt køkken, hvor der arbejdes i team under stram kommando af en nådesløs køkkenchef...

Onsdagens menu

Grillet auberginesalat med chilirejer og gulerodsboller

Iberisk mørbrad med cassissauce og indbagte kartofler

Farinchokoladekage med appelsincoulis

En rigtig god aften med super stemning, masser af latter og godt kammeratskab. Selv om der på dagen var generalstrejke arbejdede alle, og de betalte endda for det.

Panisk boligmarked

Groft sagt findes der lige nu to forskellige boligmarkeder i Spanien. Det ene 'A' består af de sælgere, der ikke har problemer med finansieringen af deres boliglån, og det andet er de sælgere 'B', der har det.

I den sidste gruppe hører primært de banker, der har overtaget ejendomme eller har lån i ejendomme, hvor ejeren ikke kan betale. Kategorierne er næsten ens.

A-markedet ligger i nogenlunde ro, mens B-markedet nærmest er i panik.

El Banco Malo

De banker, der skal saneres, skal overdrage deres ejendomme med nødlidende boliglån til den nyoprettede statslige SAREB (den dårlige bank, el banco malo). Den kan til en vis grad sammenlignes med den danske skraldespandsbank, Finansiel Stabilitet.

Men det er ikke bare lige at hælde den nødlidende ejendom over i SAREB og så slippe for hele gældsbyrden. Banken med de nødlidende ejendomme skal nemlig give en rabat på mellem 23 og 75 procent alt afhængig af ejendomstypen og en masse andre forhold.

Det betyder, at de pågældende banker lige nu er syge for at sælge ejendomme med en rabat, der er mindre end den, de skal give til SAREB. Og det går stærkt. Hvis køberens tilbud er spiseligt, ligger der accept med det samme.

Skjulte købere

Markedet gøres endnu mere uigennemskueligt af udenlandske investorgrupper. Jeg har kendskab til et tilfælde, hvor en irsk investorgruppe har givet en bank i vanskeligheder tilbud på hele deres nødlidende ejendomsportefølje.

Investorgruppen har tilbudt en pris, hvor rabatten er lidt mindre end den, banken skal give SAREB – og derved bedre for banken. Men samtidig har banken ret til at sælge de ejendomme, som den kan, inde fristen udløber. Så i dette tilfælde er prisen til den private køber lidt højere end den pris, som investorgruppen betaler.

Men samtidig uden tvivl et fantastisk køb for den private.

Hvis man ønsker at gøre røverkøb lige nu, skal man være parat til at slå til straks og have et depositum med i rygsækken.

Utroligt spændende

Mens jeg sidder og skriver på denne klumme, kører fjernsynet i baggrunden med årets finale i Davis Cup. Det er Davis Cup finale nr. 100, den foregår i Prag, og enten bliver Spanien eller Tjekkiet årets vindere.

Kl. er 19:30 og den første kamp mellem Spaniens David Ferrer og Tjekkiets Radek Stepanek er netop forbi med spansk sejr og med cifrene 6-3, 6-4 og 6-4.

Hvis du vil læse mere om finalen, så klik i linket nedenunder. Der kan du også høre min snak med Jesper Sander Pedersen, hvor vi fortæller om Davis Cups historie, spillerne og giver vores bud på, hvordan finalen ender.

Sulten efter Davis Cup sejr

Når det regner...

...så lad os slentre gennem den. I morgen søndag får du med Spanien i Dag weekend en inspirerende artikel med tip til en hyggelig dag i Málaga, selvom det er et værre møgvejr.

Teamet bag Spanien i Dag og Radio Solymar ønsker dig en god weekend

Torben Wilkenschildt