Billigere at leje flere steder

De mest dynamiske lejemarkeder lukker året med historiske fald, ifølge rapporten om udviklingen i lejepriser fra boligportalen Idealista. 

Barcelona fører faldet med 9,4 procent årligt fald, efterfulgt af Madrid med 7,3 procent, Palma 6,2 procent, Málaga 5,6 procent og Sevilla med et fald på 5,2 procent.

Alligevel er lejepriserne for hele Spanien steget med 1,4 procent i 2020 og placerer den gennemsnitlige, månedlige kvadratmeterpris på 11,1 euro. For det fjerde kvartal viser priserne derimod et fald på 3,7 procent.

Og det hele handler naturligvis om udbud og efterspørgsel. I løbet af 2020 har de vigtigste markeder oplevet fald i lejeprisen på grund af den betydelige stigning i udbuddet, der er fordoblet i nogle af de store byer som Barcelona og Madrid, da manglende turister har fået mange til at gå fra korttids- til langtidsleje.

Derudover kan forklaringen også findes i det nærmest totale stop for flytninger forårsaget af hjemme-karantænen i foråret. Det kunne mærkes voldsomst i de store byer, hvor der normalt sker flest flytninger.

Med alle mulige forbehold gætter Idealista på, at tendensen vil fortsætter i de store byer lidt endnu.

På regionalt plan ser det knap så vildt ud, da kun fire har registreret faldende lejepriser i løbet af 2020. Det største fald er sket på De Baleariske Øer, hvor det er blevet 7,3 procent billigere at bo til leje efterfulgt af Madrid med et fald på 4,0 procent, Catalonien 2,8 procent og De Kanariske Øer med et beskedent fald på 0,7 procent. 

I alle andre regioner steg de, men mest i Galicien med en stigning på 6,7 procent efterfulgt af Castilla y León med 6,4 procent, Extremadura 4,8 og Castilla-La Mancha med en stigning på 4,7 procent.