Bollerne på suppen

For de læsere, der ejer ferieboliger i Spanien og lejer dem ud, kan det umiddelbart virke lidt som “comme ça”. På den anden side er det kun et spørgsmål om at få det lært, og så bare drage nytte af de næsten skoldhede boller på turistsuppen.

Med hensyn til valg-bollerne giver de ikke højt humør, for på nuværende tidspunkt er der ikke noget, der tyder på bedre tider i det nye parlament efter den 26. juni.

Feriebolig-bollerne

Torsdag startede Spanien i Dag en række informative artikler om de nye regler for udlejning af ferieboliger i Andalusien.

Desværre, kan man næsten sige, ligger lovgivningen herom ikke under nationalregeringen i Madrid, men derimod under regionsregeringen i Sevilla, Andalusien. 

For hvis den havde ligget under nationalregeringen, som i øjeblikket kun er fungerende på grund af lammelsen i parlamentet, var den nok ikke blevet vedtaget. Lige nu i hvert fald. 

Sådan er det jo i Spanien, hvor forskellige kompetencer ligger i de enkelte selvstyrende regionsregeringer. 

Forvirrende og irrationelt? Ja, for så ligger der 17 forskellige lovgivninger i landet for den samme sag. Det er også gældende for både sundheds- og uddannelsessektoren.

For slet ikke at tale om omkostningerne herved, når de dybe tallerkner hver gang skal opfindes 17 gange.

Plus to gange for Ceuta og Melilla, der er hver især er selvstyrende byer.

Det er ikke kun Spanien, der elsker forordninger, fysiske papirer og en masse underskrifter. EU er også blevet ganske dygtige til det med årene. Alt for meget, mener mange.

Men tilbage til de ændrede regler for udlejning af ferieboliger i Andalusien.

Ændringer

Mange af vores læsere kan sikkert nikke genkendende til, at det hidtil har været ret simpelt at udleje sin bolig, når man ikke selv brugte den. 

Annoncering i sit eget netværk i Danmark på en udlejningsportal eller lignende. Pengene overført til en konto her eller dér, og de fleste har ment sig på den rigtige side, når indtægter efterfølgende er blevet opgivet til SKAT i Danmark.

Så enkelt er det ikke mere. Ferieboligen skal opfylde bestemte krav: Den skal registreres i turistregistret i Junta de Andalucía, der skal foreligge lejekontrakt på spansk ved hver udlejning, lejere skal indberettes til et register ved politiet, og udlejeren skal indlevere skatteregnskab hvert kvartal, hvis man ikke er resident i Spanien.

Blæser man på reglerne, vanker der bøder på op til 150.000 euro, hvis forseelsen gentages.

Måske lyder det voldsomt, men når alt kommer til alt, er det vel kun et spørgsmål om tilvænning og lidt ekstra omkostninger ved udlejningen. At der skal betales skat i Spanien, gør det ikke dyrere, for den kan trækkes fra i den danske skat.

Vi har her på Spanien i Dag lavet en artikelserie, hvor vi grundigt informerer om den nye situation for udlejerne. 

Den består - indtil videre - af disse fire artikler:

1. Hvilke krav er der til ferieboligen og udlejeren? (19. maj 2016)

2. Hvilke krav er der til lejekontrakten, hvad skal der være inklusive i prisen, og hvilke krav er der til registrering af lejere? (20. maj 2016)

3. Hvordan søges om tilladelse til udlejning, og hvad er straffen, hvis man ikke gør det? (23. maj 2016)

4. Hvad skal der betales i skat i Spanien, hvor tit skal der indberettes, og hvad skal der betales i skat i Danmark? (24. maj 2016)

Alle artiklerne ligger eller vil ligge på Spanien & Dig

Turisme-bollerne

Sommerens tilstrømning af turister til Spanien ser ud til at slå alle rekorder. Det gælder både på Den Iberiske Halvø, Kanarieøerne og De Baleariske Øer.

Det er godt for både hotelbranchen og den private udlejning af ferieboliger som et plaster på såret for de lidt højere omkostninger. En højere belægningsprocent kan jo hjælpe på det.

Der tales om stigninger i år på mellem 10 og 15 procent. 

Trist er det selvfølgelig, at stigningerne for en stor dels vedkommende skyldes situationerne i både Egypten og Tyrkiet, hvor uro og terrorfrygt skræmmer turisterne væk.

Og bedre er det ikke blevet de seneste dage, efter flyet fra Paris til Kairo styrtede ned. Uanset hvad årsagen var, ligger det allerede i sindene, at risikoen for terror er steget betydeligt, hvis man nærmer sig Egypten.

Interessen for ferie i Spanien, som i årevis har ligget i top på danskernes top-10, underbygges af, at flyselskaber har indsat flere fly til og fra Spanien. Så mange, at de har måtte indleje fly fra andre selskaber.

Interessen er naturligvis rigtig godt nyt for Spanien, fordi turistsektoren jo er landets største motor. 

Udover indtægterne for både turistsektoren og staten gennem afgifter vil det også smitte af på ejendomssektoren. Det er nu engang sådan, at mange forelsker sig i tanken om en feriebolig, når de besøger landet som turister.

Valg-bollerne

Illustration af parti-lederne Rajoy, Sánchez, Iglesias og Rivera

Det er næsten lige før, man glemmer, at Spanien skal til valg igen den 26. juni. Spanierne er ved at kaste op over det, og mange tror ikke på, at et nyvalg hjælper en døjt. 

Medierne har heller ikke bombarderet seerne og læserne i samme grad, som under valgkampen til Parlamentsvalget den 20. december 2015.

De er tilsyneladende klar over, at ingen rigtig gider hverken se eller høre på, at politikerne - mere eller mindre - gentager det samme som før det seneste valg.

Meningsmåling foretaget af analyseinstituttet JM&A og bragt i publico.es den 13. maj 2016

Nu skal man tage alle meningsmålinger i Spanien med et gran salt, for ofte er de helt skæve, og der er ikke tradition for så hyppige målinger, som vi kender fra Danmark.

Men som opfattelsen er i øjeblikket blandt spanierne, er ovenstående grafik dog nok ikke helt skæv.

Både Mariano Rajoy (PP) og Pedro Sánchez (PSOE) får smæk og mister henholdsvis 11 og 17 mandater. Det var jo også de to kamphaner, der ikke kunne finde ud af at danne en bred regering på grund af egne forfængeligheder.

Ciudadanos - ‘det blå midterparti’ napper 12 mandater mere - én mere end PP taber - og på den røde side vinder Podemos - efter koalitionen med IU - nøjagtig de 17 mandater, som PSOE taber.

Populært kan det siges, at blå blok er blevet mindre blå og rød blok mere rød.

Men med ét mandats nøjagtighed er den parlamentariske balance mellem partierne den samme, som det var tilfældet efter valget den 20. december.

Og med de samme mennesker på kommandobroerne kan nok kun de færreste lige nu forstå, hvordan det nye parlament vil finde ud af at blive enige om en regeringsleder.

Det kan skabe frygt for en meget lav valgdeltagelse: "Hvorfor skulle jeg gide at spille tid på at stemme på nogle politikere, der alligvel ikke kan finde ud af det?"

Teamet bag Spanien i Dag ønsker dig en god weekend.

Torben Wilkenschildt