Dansk pensionskasse investerer i Madrid

Det amerikanske investerings- og ejendomsselskab Thor Equities fortsætter med at forstærke sin position i Spaniens hovedstad. Denne gang sker det dog i et joint venture sammen med det danske pensionsselskab PFA.

Bygningen i den kendte Gran Vía nummer 30 blev opført i 1924 og indrettet til at huse Fontalba Teatret samt private boliger. Gennem en periode blev en del af bygningen anvendt som Telefónicas hovedkontor i Madrid.

Det skriver idealista news.

Bygningen har et areal på mere end 4.800 m2, hvoraf ca. 1.200 m2  er et forretningslokale, der for øjeblikket lejes af modekæden Sfera, som er ejet af El Corte Inglés. Thor og PFA vil forøge ejendommens værdi gennem modernisering.

Selv om de forretningsmæssige lokaler fortsat bliver udlejet til Sfera, vil bygningens øvrige ni etager gennemgå omfattende moderniseringer.

- Den kommende modernisering vil gøre bygningen mere attraktiv, og samtidig med ​​den generelle forbedring af Gran Vía i de kommende år er der en stor forventning om en stigning i ejendommens værdi, så det er rigtigt at investere i denne placering og i disse typer af aktiver, forklarer Micahel Bruhn, direktør for fast ejendom hos PFA til idealista news.

Bedste afkast

PFA har en portefølje af ejendomsinvesteringer i forskellige risikoklasser.

 - Købet af Gran Vía 30 sammen med Thor er i overensstemmelse med vores samlede balance, hvor vi fokuserer på at skabe det bedste afkast på vores kunders midler gennem solide investeringer, siger Bruhn.

- Selvom de indtil nu var investeringer i Danmark, har vi siden i år begyndt at diversificere på det udenlandske marked, hvor vi forventer at gennemføre flere køb af fast ejendom, tilføjer Bruhn. 

I midten af ​​året meddelte PFA, at selskabet ville øge andelen af ​​ejendomsinvesteringer uden for Danmark betydeligt i 2020.

Thor Equities i Spanien

Ejendomsselskabet fosstætter med at øge sin portefølje i Spanien og har nu fem aktiver i Madrid centrum. Det amerikanske selskab åbnede i Spanien i august 2015 med køb af Kutxabanks kontorer i Puerta del Sol 9 for 9,5 millioner euro.

Måneder senere, i december, købtes nummer 11 i Puerta del Sol for 65 millioner euro. Ejendommen var ejet af El Corte Inglés.

I februar 2017 købte fonden Puerta del Sol nummer 5 for næsten 50 millioner euro, og måneden senere blev det nummer 16 i Calle Fuencarral for ca. 20 millioner euro.