Eksplosion i udbuddet af boliger

Det kommer næppe som nogen overraskelse, men nu er der kommer tal på fra i hvert fald én boligportal:

Udbuddet af lejeboliger i Spanien er steget voldsomt siden pandemiens start i foråret.

Dermed har folk, der er på udkig efter et lejebolig, uendeligt meget mere at vælge imellem i øjeblikket. 

Helt konkret er antallet af lejeboliger på boligsiden Idealista vokset med 63,3 procent siden pandemiens start.

Forklaringen er åbenbar: Hele verden gik stort set i stå i foråret, og mens vi sad hjemme i tre måneder, blev kun tre lejeaftaler indgået, og boligerne hobede sig op i Idealistas database. 

Ingen skiftede bolig og det samtidig med, at de vigtigste turistmarkeder og universitetsområder i samme periode skiftede deres ejendomme fra korttidsudlejning til langtidsleje i håbet om at få en indtægt. 

Ændringen af efterspørgsel fra centrum i de store byer til pludselig at foretrække udkantsområder og landdistrikterne har også bremset udskiftningen.

Forskel i regionerne

På trods af den betydelige stigning på nationalt niveau har ophobningen af ledige ​​lejeboliger været mere bemærkelsesværdig i nogle regioner end andre. 

I Madrid-regionen er der nu 96,1 procent flere annoncerede lejeboliger end i marts, mens stigningen i Andalusien er på 81,6 procent. Valencia-regionen ligger på 66,7, De Kanariske Øer 62,4, De Baleariske Øer 61,9, Murcia 59,5 og Catalonien med en stigning på 58,6 procent stigning i disponible lejeboliger.

I den modsatte ende findes der også regioner, hvor månederne med indespærring og efterfølgende usikkerhed tilsyneladende ikke har gjort nogen væsentlig forskel. Med stigninger på under 10 procent finder vi Castilla-La Mancha med 5,8 flere lejeboliger til leje nu i forhold til i marts.

Extremadura med 7,4 flere, Cantabrien med 8,4 og Asturien med 9,3 procent. Lidt højere stigninger finder vi Aragón med 10,1 procent, Navarra 17,9 og La Rioja 18,8 procent.

Provinshovedstæderne

De spanske provinshovedstæder har også mærket forskel.

Den største stigning er registreret i Granada, hvor der nu er 200,9 procent flere lejeboliger i udbud end før pandemien. Derefter følger byen Huesca med præcis 200 procent flere, men da det er et ret lille marked med færre end 50 ejendomme, kan enhver variation medføre meget store udsving.

Af stigninger på over 100 procent finder vi byerne Sevilla (184,4 procent), Cádiz (172,2 procent), Cáceres (171,6 procent), Málaga (141,5 procent), Murcia (132,6 procent), Córdoba (119,5 procent), Toledo (116,8 procent), Madrid (115,7 procent), Valencia (111 procent) og Jaén (101,8 procent). I Barcelona er stigningen på 91,6 procent.

I alt er der dog seks provinshovedstæder, der er gået ned i forhold til udbud. Det drejer sig om Cuenca (-50,9 procent), Badajoz (-22,3 procent), Ciudad Real (-17,5 procent), Zamora (-12,2 procent), Burgos (-5,5 procent) og Soria (-3,9 procent).