Ferieboliger er ikke skyld i højere lejepriser

Den nationale kommission for markeder og konkurrence - CNMC - afviser, at ferieboligmarkedet presser priserne op på almindelige lejeboliger, som det ellers påstås fra både kommuner og hotelbranchen. 

Kommissionen afviser ligeledes, at den påståede støj og belastning af miljøet kun skulle komme fra ferieboligerne. Den kommer fra hele turistsektoren, hedder det.

I den 82 sider lange rapport fremhæves de mange fordele, som spredningen af ferieboliger har skabt for brugerne, borgerne og byernes økonomi.

Undersøgelsen peger også på, at det nye feriebolig marked har skabt problemer for eksisterende forretningsmodeller i turistsektoren, og at de skal tilpasse sig den nye virkelighed.

Positivt for turismen

Kommissionen siger også, at feriebolig markedet har fremmet turismen og skaffet brugerne indlogering til lavere priser og i bedre kvalitet. Det har også bidraget til at udnytte byrummene bedre, og især hjulpet til at skabe ny aktivitet i svigtede kvarterer. Det har haft en positiv effekt på den lokale handel og turismen som helhed.

På den anden side siger kommissionen også, at der skal være en regulering af ferieboligerne, der både tager hensyn til det lokale marked og den generelle samfundsinteresse. Derudover skal mængden af ferieboliger også have de rette proportioner.

Kommissionen kommer med følgende forslag:

• Gennemgå de eksisterende regulativer for at sikre, at de er nødvendige og relevante, samt reducere regulativernes uensartethed i overensstemmelse med principperne om effektiv økonomisk regulering.

• Fjerne alvorlige begrænsninger i reguleringen af ferieboliger, som eksempelvis forbud mod licenser, foretage zoneinddeling af byer, kvoter for udlejning af værelser, begrænse opholdets varighed, kræve mindste størrelser eller kræve regulering af priser.

• Undgå krav og forpligtelser, der er en byrde for indehaverne af ferieboliger. Her nævnes mindstekrav for udstyr og servicer, klimaanlæg, WiFi, telefonisk support, skilte på bygningerne etc. Krav om pris rapportering til myndighederne skal også fjernes, medmindre de er uundværlige og forholdsmæssige for at beskytte tvingende almene hensyn.