Hvem har råd til at leje?

Prisen for at leje bolig er steget eksplosivt, men eksperterne er ikke helt enige om, hvorvidt der decideret kan tales om en boble.

Hvad der ikke kan diskuteres er, at lejeprisen steg med fire procent i april, og det er en tendens, der nu ses måned efter måned.

Faktisk er lejepriserne nu steget i 38 måneder i træk.

Husk at like vores facebookside

Stiger, stiger og stiger

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for lejeboliger i Spanien lå på 8,53 euro per måned i april, ifølge de seneste data fra ejendomsportalen Fotocasa. 

Dermed er lejeprisen steget i 16 regioner og kun faldet i én. 

Den mest markante stigning blev registreret på Balearerne med en stigning på 8,3 procent efterfulgt af De Kanariske Øer med 7,2, Madrid 4,7, Murcia 4,4 og Navarra 4,2.

- Lejeprisen i Spanien bliver stadigt dyrere om end i et langsommere tempo end for et år siden bortset fra i de større byer, hvor væksten fortsat er stærk, siger Beatriz Toribio, der er forskningsleder hos fotocasa.

Ikke helt vildt endnu

Gennemsnitsprisen for april på 8,53 euro bringer os tilbage til niveauet for januar 2010, hvor prisen lå på 8,52. 

Efter at have ramt loftet i maj 2007, hvor kvadratmeterprisen lød på 10,12, er prisen faldet 16,6 procent, så vi er altså ikke helt oppe at ringe endnu.

Årlig stigning i 15 regioner

På årsbasis steg prisen på lejeboliger med 6,2 procent i april og røg op i 15 regioner. 

Madrid har oplevet den højeste stigning med 9,6 procent højere lejepriser end i april 2017, Valencia kommer lige efter med 9,5 procent, De Kanariske Øer 8,1 og Castilla-La Mancha 5,9 procent. 

På årsbasis er der sket stigninger i 16 regioner med stigninger på mellem 9,6 i Madrid, mens Navarra faktisk har oplevet et fald på 4,2 procent og Baskerlandet 2,7.

Dyrest og billigst

Catalonien den absolut dyreste region, hvis du vil leje med en kvadratmeterpris på 12,47 euro. Derefter følger Madrid med 12,45 euro, Balearerne 10,59 og Baskerlandet med 10,31 euro. 

I den helt anden ende af skalaen finder vi Extremadura, hvor man slipper med en tredjedel af prisen i Catalonien. Her koster det kun 4,70 euro at leje en kvadratmeter og i Castilla-La Mancha lyder prisen på 5,10 euro.

De dyreste og billigste regioner - den røde er landsgennemsnittet på 8,53 euro

Hvad med lønnen?

Eksperterne er indtil videre ikke helt enige om, hvorvidt der reelt er tale om en boble på lejemarkedet, men der er én ubestridelig realitet: Lejepriserne er langt langt væk fra stigningen, der er registreret på de nationale lønninger. 

Især stigningen i omkostningerne ved at leje en bolig er mere end 12-doblet i forhold til den gennemsnitlige lønstigning for arbejdstagere. Det er konklusionen i den seneste markedsanalyse fra Fotocasa, der blev offentliggjort i går i samarbejde med Statistisk Institut, INE.

Spaniens gennemsnitsløn ved udgangen af ​​2017 var på 2.020,14 euro sammenlignet med 2.010.73 euro året før. 

Ifølge data fra ejendomsportalen, er prisen på lejeboliger i Spanien steget med 6,2 procent i april i forhold til samme måned i 2017. Og det er 12,4 gange højere end den sølle 0,5 procents stigning, lønningerne kunne svinge sig op på i det forløbne år.