Imponerende salgsfremgang

Genopretningen på ejendomsmarkedet konsoliderer sig.

Antallet af hushandler steg sidste år med 13,6 procent, hvilket er den største stigning, siden krisen startede for ni år siden.

Der blev i 2007 solgt 775.300 boliger. Og derefter gik det den forkerte vej i otte år med konstante nedgang for det spanske ejendomsmarked.

I absolutte tal blev der sidste år indgået 403.866 hushandler.

Det er ganske vist kun en brøkdel af omsætningen, inden boligboblen brast, men dog det største tal siden 2010, hvor der blev solgt 439.591 boliger.

Klar fremgang

Fremgangen i boligsalget sidste år konsoliderer den tendens, der har været i de foregående år. I henhold til tal fra Statistisk Institut, blev der i 2014 solgt to procent flere boliger.

Året efter var fremgangen på 11,5 procent, mens den altså i 2016 er endt med en vækst på 13,6 procent.

De positive tal kommer efter flere års kraftig tilbagegang på markedet. I 2013 faldt salget med 1,9 procent.

Men der var ikke noget i forhold til de foregående år.

I kriseårene 2009 og 2008 styrtdykkede salget med hele 25,1 procent og 28,8 procent.

Genopretning

- Væksten på 13,6 procent viser, at der sker en normalisering af sektoren, og på trods af den turbulens, vi har oplevet når det gælder boliglån, er der sidste år solgt 50.000 flere boliger end året før, siger Fernando Encinar, forskningsleder på ejendomsportalen Idealista.

- I de kommende måneder vil vi se, hvordan statistikkerne viser fortsat stigning, selv om satserne på grund af højere boliglån kan være mere moderate, siger han.

2016 blev året, hvor antallet af bolighandler overvandt barrieren på 400.000.

- Sammenlignet med mange års ejendoms-boom, ligger vi fortsat på et lavt aktivitetsniveau, men absolut acceptabelt, hvis vi ser på det efter otte års lammelse, siger en anden ekspert inden for branchen, Beatriz Toribio, chef for Fotocasas markedsanalyser.

Boligoptimisme

Brugtboligmarkedet har hidtil været den drivende kraft bag væksten, men salget af nye boliger er nu også på vej op.

- Her skal man have med i betragtning, at nye boliger, der har stået tomme i mere end to år, også tæller som brugte huse, og det er med til fortsat at holde gang i salget af brugte boliger, siger Toribio.

Salget af brugte boliger steg sidste år med 17,8 procent til 328.248 hushandler, det højeste siden 2007.

Salget af nye boliger ligger fortsat på et lavt niveau og sluttede sidste år på 75.618 handler, hvilket var en beskeden fremgang på 1,7 procent.

Alligevel spår eksperterne altså, at 2016 bliver et vendepunkt med stigende køb af nye boliger.