Juraen ved besættelse af boliger

De seneste uger har medierne i Spanien talt meget om besættelse af boliger, og ejernes bekymring er ligeledes vokset.

Vi vil her forsøge at svare på nogle spørgsmål:

Hvad skal vi gøre, når vi har modtaget besked om besættelse af vores bolig?

Det første skridt er vigtigt. Har I vidner, såsom naboer eller billeder fra kameraer fra et alarmfirma, og det derved kan bevises at det er fremmede der tiltvinger sig adgang til boligen, er chancerne bedre for en hurtig indsats fra politiet.

Uanset ovenstående er der to retslige veje at vælge mod en besættelse, den strafferetslige og den civile.

Den mest almindelige vil være den civile, som er relevant i den situation, hvor besætterne hævder, at de har lejet boligen og kan fremvise en lejekontrakt. Denne lejekontrakt er som regel falsk og ikke i den rette ejers navn.

Der er folk, der er specialiserede i at udarbejde disse falske kontrakter, og for det meste er ’lejer’ udmærket klar over, at kontrakten er falsk.

Hvornår kan politiet gribe ind?

Politiet kan kun gå ind i et hjem lige umiddelbart efter at besættelsen har fundet sted, og hvis der, som tidligere nævnt, er vidner, der er villige til at stå frem eller et alarmfirma der med billeder kan dokumentere besætternes ulovlige indtrængen.

Lovgivningsmæssige ændringer fra 2018 betyder, at det nu er muligt, at indlede en civil sag mod besættere selvom man ikke ved, præcis hvem de er. Yderligere, og mere vigtigt, anses modparten som underrettet uanset, hvem der modtager og kvitterer for besked om sagen fra retten.

Såfremt der er tale om besættelse af en bolig som er ejers faste bopæl, skal sagen føres som en straffesag og umiddelbart efter besætterne indtrængen. Det skal dog påpeges, at det normalt ikke er den type boliger, besætterne vælger.

Venlig hilsen

Advokatkontoret.es

Javier García León

Abogado

Tak til Javier García León. 

I morgen vil Spanien i Dag prøve at komme med konkrete forslag til, hvad du kan gøre for at sikre hurtig reaktion ved besættelse - også, hvis du I øjeblikket befinder dig i Danmark.

Skulle du have gode forslag - eller spørgsmål du gerne vil have besvaret - så skriv dem som kommentar til denne artikel, og vi kan have det med i morgen.