Midt i et boligkøb, salg eller andet?

Spanien i Dags sponsor Advokatkontoret.es er stadig aktiv, blot på en anden måde. Vi har opfordret Javier til at komme med gode råd i denne svære tid.

Coronavirus rammer vores helbred hårdt, men den berører også mange af de ting vi havde planlagt i vores liv i form af erhvervelse af ejendom, underskrivelse af kontrakter, verserende sager ved domstole etc.

Vi giver her et generelt overblik, der også inkluderer svar på spørgsmål, som vi allerede har modtaget

Skøder og frister

Hvad sker der, hvis jeg i disse uger havde en planlagt dato til underskrift af skøde på bolig i Spanien?

Selv om det umiddelbart kan hævdes, at det er obligatorisk at overholde de aftalte frister,  betaling og underskrift, så vil kravet på grund af den opståede force majeure, ikke kunne opretholdes i en retssag. Det medfører at ingen kan føle sig fristede til at forsøge at drage fordel af situationen.

Private kontrakter og slutsedler

Hvad skal jeg gøre angående betalinger aftalt i en privat kontrakt? 

Efter min mening bør betalinger, der er aftalt i private kontrakter overholdes. Der er ikke noget, der forhindrer hverken bankoverførsler eller underskrift af dokumenter med digital signatur.

Nybyggeri og renoveringer

Jeg har reserveret bolig i nybyggeri, men det er standset i disse uger. Hvad med levering af den nye bolig? 

Og hvad med renoveringsprojekter i eksisterende hjem? 

Force majeure gør det muligt for entreprenøren/byggeselskabet at udskyde levering af nybyggeri. Der er ikke udelukkende tale om alarmtilstandens varighed, men også den tid det tager dem at genetablere de normale arbejdsbetingelser, som ansættelser, bestilling af materialer etc. Med hensyn til renoveringsprojekter, som eksempelvis udskiftning af køkken, badeværelse etc, gør det samme sig gældende. 

Testamenter

Hvis jeg har noget presserende som at underskrive eller ændre mit testamente, kan jeg så gøre det i disse dage?

Notarer har et minimumsberedskab på plads, men du skal være opmærksom på, at det er notaren, der beslutter om en sag betragtes som presserende eller ej. Det er kun få sager, der i øjeblikket kan betragtes som presserende. At underskrive eller ændre testamente kan dog - afhængig af omstændighederne - meget vel betragtes som presserende.

Kommunale skatter

Skal jeg betale mine kommunale skatter, hvis der er betalingsfrist i disse dage? 

Det kan der ikke svares entydigt på, da hver kommune træffer individuelle beslutninger om spørgsmålet.

Vandskade og reparationer

Hvis jeg har brug for at reparere et husholdningsapparat - vaskemaskine, ovn eller lignende - eller, hvis jeg eksempelvis har vandskade derhjemme, kan jeg så ringe efter en elektriker, blikkenslager etc? 

Ja. Du kan også selv købe reservedele, hvis du selv er i stand til at reparere skaden. I den forbindelse anbefales det dog, at bestille reservedele online.

Mange hilsner

Javie García León

Advokatkontoret.es

Tak til Javier García León for informationerne og beredvilligheden til at hjælpe.