Milliarder bundet i boliger

Men der er endnu lang vej at gå.

Ifølge oplysninger fra kreditvurderingsbureauet Moodys, som er hentet fra Den Europæiske Banktilsynsmyndighed og den spanske centralbank, betød krisen i 2008 og krakket på det spanske ejendomsmarked, at der blev oparbejdet en pulje af nødlidende lån, omlægninger af banklån og gældsatte ejendomme for et beløb, der svarer til en tredjedel af Spaniens BNP.

140 af de i alt 350 milliarder, der er opgjort som passiver, er misligholdte lån, mens resten er fordelt mellem aktiver i nye udstykninger til nybyggeri og boliglån, som ikke er blevet betalt, fordi låntagerne ikke har været i klare betaling af de månedlige afdrag.

Faldende indtægter

Gældsbyrden er med til at forringe bankernes evne til at håndtere den monetære politik ved de nul-renter, der præger markederne i 2016. Mellem januar og juni i år er indtægterne fra landets børsnoterede banker faldet med 1,3 procent.

For at løse det problem har landets store banker valgt at reducere deres passiver på ejendomsmarkedet ved at give store rabatter på salg af overskudsboliger.

Banco Popular prøver at slippe af med sine passiver ved at lancere et børsnoteret datterselskab, som ejer passiver for op mod seks milliarder euro.

Andre banker sælger lån og ejendomme til fonde, der har specialiseret sig i forvaltning af gældsatte porteføljer.

Moodys vurderer, at Spaniens banker har udskudt indfrielse af lån for omkring 100 milliarder.

Nye beregningsmetoder

Fra den 1. oktober i år vil der blive indført en ny beregningsmetode for opgørelse af bankernes passiver.

- Alle siger, at de vil sælge porteføljer for millioner, men ingen siger noget om prisen, siger en kilde inden for branchen til avisen El Mundo.

Meget tyder på at hundredtusinder af nødlidende lån hos Sabadell, CaixaBank, Bankia, Popular, Deutsche Bank og flere andre vil skifte hænder i løbet af de kommende måneder.