Når møbler følger med i købet

Denne artikel er skrevet af advokat Javier García León, Advokatkontoret.es

I de kontrakter, hvor møbler er inkluderet, vedlægges kontrakten en liste over indboet, og nogle gange billeder. Så vidt, så godt. Men hvad nu, hvis du kommer til din nye bolig, og sengebordet er væk, lampen er en anden, og de fine gardiner, du så på besøget med ejendomsmægleren, er forsvundet?

I princippet kan man kræve af sælgeren, at møblerne bliver erstattet, eller der kompenseres for deres værdi. Men i virkeligheden er det mere kompliceret, og det er næppe besværet værd for køberen, at føre en retssag for at kræve den slags. 

Køberens advokat vil givetvis forsøge at finde en løsning uden at gå rettens vej. Kun hvis der er tale om store beløb, kan en retssag være på sin plads, men det kan sjældent betale sig i forhold til, hvad det koster af både tid og penge.

Ingen kan garantere, at alt indbo forefindes i boligen, før der skrives under, medmindre man foretager en nøje inspektion umiddelbart inden, og selv da kan små detaljer, som en lampe eller et lille møbel, undgå ens opmærksomhed under dette sidste besøg.

Hvad jeg ønsker at fremhæve er, at ved et køb med indbo, gælder princippet om gensidig tillid, da hverken mæglere eller advokater kan garantere 100%, at al indboet er på sin plads.

Vi anbefaler, at hvis en konkret genstand i boligen er af speciel interesse for køberen - en værdifuld lampe, eller et designerbord, der passer helt perfekt til netop den stue - så bed din advokat om at netop denne genstand tydeligt fremgår af kontrakten med billeder, model, reference osv.

Javier García León, Advokatkontoret. es

Sponsor for Spanien i Dag.