Over 10 millioner boliger er snart over 60 år gamle

Brancheforening advarer om alvorligt rehabilitationsbehov og utilstrækkelige EU-midler.

Ifølge brancheforeningen for byggematerialer og renovering, Andimac, vil flere end 10 millioner boliger i Spanien være mellem 60 og 90 år gamle fra 2030. 

Denne alarmerende udvikling tilskrives et lavt renoveringsniveau i Spanien, der ligger på under 30.000 boliger om året, hvilket er langt fra de lovede 160.000 enheder årligt.

EU-midler har ikke leveret forventet effekt

Foreningen understreger i en meddelelse, at forældelsen af boligmassen i Spanien er blevet forværret af utilstrækkelig effekt fra de europæiske genopbygningsfond, Next Generation. 

Modtagelsen af disse midler slutter i august 2026, og de havde som mål at renovere op til 410.000 boliger i perioden 2021 til 2026. Ifølge Andimacs data når Spanien kun en gennemsnitlig årlig rate på omkring 27.000 enheder, hvilket svarer til omkring 275.000 boliger over det seneste årti.

Alvorlige tal for boligalderen

Denne situation vil medføre, at helt præcist 28,7 procent af husstandene fra 2030 vil have 70 år på bagen. Derudover vil 11 procent af boligerne være 80 år eller ældre i det kommende årti. 

Ifølge Andimac lå antallet af boliger ældre end 18 år i juni på 92 procent og vil allerede næste år nå 94 procent. 

I løbet af 2025 vil omkring 535.000 boliger blive mere end 18 år gamle og dermed også være kandidater til renovering.

Energimærkning og udgifter til renovering

Derudover hævder foreningen, at 80 procent af alle bygninger og boliger i Spanien modtager en energimærkning på E, F eller G, hvilket betegnes som utilstrækkeligt. 

Og de gennemsnitlige udgifter til renovering i 2024 (866 euro) forblev meget flade, endda lidt under niveauet fra 2023 (869 euro). Det forventes dog, at udgifterne i 2025 stiger til omkring 916 euro, men den sats anser foreningen stadig for utilstrækkelig. 

Andimac kræver kontinuitet af fradrag for renovering, som de mener kunne gavne 200.000 husstande, og insisterer på, at mangel på arbejdskraft i sektoren forhindrer en mere robust vækst og at Spanien slæber på et betydeligt boligunderskud.