Store prisstigninger på boliger

Priserne på huse i Spanien har fortsat sin stigning i løbet af årets første kvartal. Sammenlignet med samme periode sidste år, kan du i gennemsnit få 6,9 procent mere for en salg af din bolig.

Det fremgår af en analyse fra det uafhængige rådgivningsfirma Arcano.

Undersøgelsen viser, at fremgangen sker i alle autonome regioner; både hvad angår nye og gamle huse samt huse og ubebyggede grunde.

Tendensen fortsætter

Ifølge Arcano bør prisstigningerne, der begyndte i 2014, “blive opretholdt grundet de positive underliggende forudsigelser om efterspørgsmål, udbud og tilgængelighed.”

Mere specifikt fremhæver analysen, at salgene af hjem i Spanien fortsat stiger med ti procent årligt, hvilket især skyldes efterspørgslen fra udlændinge, der nu står for 13 procent af alle boligkøb i Spanien.

Arcano forklarer, at tendensen skyldes den bedre makroøkonomiske situation i Spanien med et fald i arbejdsløsheden i løbet af de seneste to år og en lille stigning i løn-niveauet.

- Den økonomiske forbedring tillader en opblomstring af efterspørgslen, konkluderer rapporten.

Billige realkreditlån

Samtidig hjælper det, at den positive tendens for køb af huse ikke kun hænger sammen med efterspørgslen, men også skyldes investeringer på grund af de ”attraktive” priser, forklarer partner og cheføkonom i Arcano, Ignacio de la Torre.

Derudover er realkreditlån blevet billigere med et gennemsnit på 2,38 procent i årets første kvartal, mens antallet af denne type lån steg med 16 procent i februar efter 20 procent sidste år og kun to procent i 2014.

Få nye boliger

Hvad angår udbuddet af huse beskriver Arcano situationen som ”stadig meget begrænset”. Især i forhold til udbuddet af nye, ledige boliger, der er stort set ikke-eksisterende i mange storbyer som Madrid, Barcelona, Sevilla og Valencia.

Helt konkret blev der kun bygget 46.000 nye hjem i Spanien sidste år, hvilket er 14 gange færre end de 641.000 nye boliger i 2007.

Og selv om der er fremgang at spore i forhold til bygningstilladelser, er de stadig ”langt under det normale niveau.”

Overordnet set er boligmarkedet altså på vej frem, men det er ikke kun lutter gammen.