Private udlejere jaget vildt

Private boliger, der bliver lejet ud til turister, skal reguleres lokalt - ellers vanker der bøde. 7.500 udlejere har allerede fået bøder på mellem 1.800 og 20.000 euro for at leje deres bolig ud denne sommer på De Kanariske Øer. Og i Barcelona ser det ikke meget bedre ud.

Det skriver Canariajournalen.no.

Mange udlændinge bliver ramt af den nye lov, når de tager hjem til deres fødeland på sommerferie og udlejer deres spanske bolig i mellemtiden. Danskere er ingen undtagelse for den praksis, men det kan altså resultere i en klækkelig bøde.

Hidtil har privat korttidsudlejning hørt under den nationale lejelov, men for et år siden lagde regeringen det ud til hver enkelt nationalregering. Indtil videre er der blevet indført specifikke regler for privat udlejning på Kanarieøerne og i Catalonien. Der er fortsat ingen lovgivning på området i resten af Spanien, men det er på vej flere steder.

Barcelona har startet angrebet

Kampen mod ulovlig boligudlejning er indledt i Catalonien. Den regionale regering har givet bøder til otte forskellige internetsider for at have annoncer for private boliger, der ikke står i regionens register for ejendomme til turisme.

Den populære side til udlejning af ferieboliger Airbnb har fået en bøde på 30.000 euro for at have lejligheder til leje på side, som ikke står i registeret.
Siden viste desuden annoncer til udlejning af værelser i private lejligheder, hvilket er ulovligt i Catalonien.

Bøden til det amerikanske firma Airbnb kan dog kun betragtes som pebernødder, da firmaet har en årlig omsætning på 128 millioner euro. Den regionale regering i Catalonien har dog overvejet helt at blokere for adgang til den populære side

Forvirrende lov

Den nye lovgivning er svær at forstå. Den regionale regering på Kanarieøerne lovede, at der ville blive fundet en løsning, så de udlejningsboliger, der blev ulovlige ved indførelse af den nye lov, ville blive lovlige. I stedet ser det nu ud til, at regeringen forsøger at opspore de ikke-registrerede boliger og smide bøde efter ejerne.

Formanden for ferieudlejningsforeningen Ascav mener, at regeringens praksis går stik imod, hvad Kanarieøernes præsident, Paulino Rivero, har udtalt tidligere. Foreningen vil derfor have et møde med præsidenten for at få afklaret situationen, skriver Canariajournalen.no

Der er en stor økonomisk gevinst for De Kanariske Øer ved de private udlejningsboliger. Ti procent af ferieøernes turister bor i privat udlejede boliger.

Hvert år bruger turister anslået en millard euro på leje af private boliger.  Ifølge Ascav er 53.000 familier på øerne helt afhængige af indtægterne fra turisterne i de privat udlejede boliger, og de betaler skat af lejeindtægterne.

Privat udlejning har længe hørt under to love. Turismeloven og udlejningsloven. Efter loven blev opdateret sidste år har regionsregeringen haft ansvaret for privat udlejning, men der er stadig usikkerhed om, hvor de private ferieboliger helt hører hjemme i loven.