Slut med faldende huspriser

Den Internationale Valutafond (IMF) viser i sin "Multi-Country Report", at boligpriserne synes at nå bunden i Danmark, Irland, Holland og Spanien, de fire lande, der har haft markante hus-prisfald i de senere år.

Rapporten minder om, at de fire analyserede lande deler samme pengepolitik. Den bemærker også, at de mest akutte prisfald blev set i Spanien og Irland, som også lider af høj arbejdsløshed. IMF-personale ser dette forhold, i lyset af et enormt tab af arbejdspladser i bolig-byggebranchen.

Prisfaldene havde en indvirkning på forbruget. Husholdningernes gæld er steget i løbet af det økonomiske boom i fast ejendom (disse lande oplevede pludselige  stigninger på ejendomspriser under opsvinget i årene 2000-2007 på grund af let adgang til finansiering) og boligers egenkapital var skrumpet under recessionen, rapporterer IMF.

Fejl skal gradvist forsvinde

Heller ikke privat- og ikke-boliginvesteringer er undsluppet. Til gengæld er deres lånebetingelser fra finansielle institutioner begrænset.

Ifølge fonden bør de fire lande fra analysen løse problemerne i ejendomssektoren i forbindelse med reaktivering og reduktion af virkningerne af krisen. For at opnå dette, rådes landene til at fokusere på makroøkonomiske politikker, lejemarkedet, iværksætte skattereformer for pensioner til bekæmpelse likvidationshul og træffe foranstaltninger, der kan bidrage til at gøre prioritetsgæld sundere.

"Det er vigtigt at sikre, at den fejlslagene politik, som har ført til boblen i den faste ejendom, gradvist vil forsvinde", konkluderer rapporten.