Smider gamle lejere på porten

Tusindvis af forretninger og virksomheder i landets storbyer kan komme i en alvorlig knibe, når gamle lejekontrakter skal genforhandles inden årets udgang.

En ændring i den gamle lejelov betyder, at der skal laves nye aftaler, og det kan blive en rigtig dyr omgang. Erhvervslivet frygter masselukninger på grund af stigende lejeomkostninger.

La Sexta skriver, at lejeudgifterne kan stige til det ni-dobbelte.

Alle erhvervslejemål, som hører ind under den gamle lejelov fra 1964, skal genforhandles inden den 31. december, når den gamle lov udløber. Eller kan lejeren risikere at blive sat på gaden.

Ikke længere uopsigeligt

De gamle lejemål blev udarbejdet af den daværende regeringen under general Franco og er karakteriseret ved en meget lav husleje over en meget lang periode. Formålet var at sikre stabilitet og lave omkostninger for erhvervslivet.

Lejemålet var uopsigeligt, med mindre der var tale om grov misligholdelse af aftalen.

Men nu er det slut

Ændringerne får kun betydning for erhvervslejemål, og privatpersoner, der har en lejebolig under den gamle aftale, kan fortsat ikke kan siges op.

Det siger teknisk chef i Administrationsforbundet i Madrid, Adolfo Calvo.

- Hvis det er et almindeligt huslejemål under den gamle lejelov får det ingen betydning. Der har været ret megen forvirring. Mange tror, at de nu bliver sagt op fordi deres lejemål udløber, men det gælder altså kun for erhvervslejemål, understreger han til avisen ABC.

Frygter masselukninger

Adolfo Calvo afviser desuden, at der grund til at frygte masselukninger på grund at stigende lejepriser.

Det er dog ikke, hvad La Sexta har regnet sig frem til. Nyhedsmediet argumenterer, at omkring 200.000 erhvervslejemål vil blive berørt af ændringerne. Mange vil blive nødt til at flytte for at finde billigere lokaler, og det kan resultere i lukninger.

Mest udsat er små forretningsdrivende, der driver forretning i et af storbyernes eftertragtede gamle kvarterer eller turistområder. Her ventes der at komme voldsomme huslejeændringer.

En af de, der er i fare for lukning, er Consuelo, der sidder med et gammelt erhvervslejemål på 400 euro om måneden. Hun har drevet skoforretning i Valencia i flere årtier. Consuelo frygter med god grund, at huslejen stiger til det dobbelte eller endnu mere, og det kan omsætningen ikke bære, skriver La Sexta.

Forretningsindehavere har lagt deres sag i hænderne på en advokat i håb om, at der findes alternativer til truslen om stigende husleje.