(U)lovligt byggeri

Der er nye regler på trapperne for lovliggørelse af ulovligt byggeri. Det fremgår af et udkast til et nyt lovforslag fra den andalusiske regering, som dagbladet El País er kommet i besiddelse af.

Der findes mellem 300.000 og 500.000 ulovlige boliger i Sydspanien. Ifølge lovforslaget må byggeriet ikke være opført i grønne områder, nær floder og bække, og så skal det være opført for mindst fire år siden, for at blive lovliggjort. I første omgang vil det ulovlige byggeri få udstedt et certifikat (resolución de reconocimiento), hvilket betyder, at byggeriet er registreret, men ikke er omfattet af vedtægterne i lokalplanen.

89 procent lovliggøres

Certifikatet er ikke det samme som en godkendelse og kan derfor ikke bruges som en ibrugtagningstilladelse eller til ombygning eller ændringer af det eksisterende byggeri. Derefter har kommunens tekniske udvalg en frist på et halvt år til at behandle ansøgningen om lovliggørelse. Når dekretet er vedtaget, betyder det, at der kun vil blive opretholdt nedrivningsordrer for byggeri, der er opført i beskyttede naturområder.

Alene i La Axarquía-området øst for Málaga er der indtil videre registreret 25.457 ulovlige huse, hvoraf 89 procent menes at blive lovliggjort i henhold til de nye vedtægter.

Men sagen er yderst kompliceret. Forslaget omtaler forskellige former for ulovligt byggeri indenfor byzone, landområder og naturområder. Myndighederne vil skelne mellem ulovligt byggeri, der kan indordnes under vedtægterne i lokalplanen, og det der ikke kan. Der vil også blive taget hensyn til, om byggeriet har fået en eller anden form for 'midlertidig tilladelse' og, hvorvidt byggeriet ellers holder sig inden for rammerne af tilladelsen.