Slut med boligfradrag

Kongressens finansudvalg vedtog tirsdag et forslag om afskaffelse af boligfradrag samt en beskatning på 20 procent af gevinster på mere end 2.500 euro fra lotterier.

Ifølge regeringen har de nye lovændringer til formål at “sikre forskellige skattemæssige foranstaltninger med henblik på at konsolidere de offentlige finanser og øge den økonomiske aktivitet”. Forslagene skal nu behandles i senatet, hvor de ventes vedtaget med konservativt flertal.

Lovforslaget giver også mulighed for en stigning i ejendomsskatterne, som ellers også blev kraftigt øget i både 2011 og 2012.

Eksperten forklarer

Bortfaldet af fradraget har betydning for nye ejere af en "primær" bolig i Spanien. Ved primær bolig forstås den bolig, hvoer man er tilmeldt folkeregistret.

I juli måned 2012, vedtog den spanske regering en ændring af fradragsmulighederne for nye boligejere, der køber en primær bolig i Spanien fra den 1. januar 2013 og fremefter.

Dette er blot én af mange ændringer, der rammer de hårdtprøvede boligejere i Spanien.

Nuværende ejere rammes ikke

Fradraget gælder fortsat for alle, der allerede ejer sin primære bolig i Spanien, og vil også gøre det for dem, der har købt - eller køber - deres primære bolig inden årets udgang.

Fradraget vil også fortsat gælde for dem, der inden 2013 har indgået en bindende købsaftale på en bolig, der er under opførelse, og som først bliver leveret efter den 1. januar 2013.

De mennesker, der har købt før 2006, får dog reduceret deres fradragsmuligheder ved bortfald af visse ekstra fradragsmuligheder, som de tidligere har haft.

Reglerne

I øjeblikket kan man i sin selvangivelse fradrage 15 procent af udgifterne ved køb og ejerskab af en primær bolig - dog maksimalt for udgifter op til 9.040 euro pr. indkomstår.

Hver person kan således fradrage op til 1.356 euro om året - eller i alt 2.712 euro for ægtefæller.

Udgifterne der kan medregnes er f.eks.:

• købsomkostninger til notar, advokat etc.
• omkostninger til etablering af boliglån (herunder f.eks. livsforsikring krævet af banken)
• renter og afdrag på boliglån
• om- og tilbygningsudgifter (i tilfælde af udgifter ved tilpasning af boligen for bevægelseshæmmede, er det maksimale beløb, der kan medregnes, lidt højere)
• beløb indsat på en boligopsparingskonto - Cuenta Ahorro Vivienda.

Det er således disse fradragsmuligheder, der bortfalder for de nye købere af primær bolig efter den 1. januar 2013.

Finn Wissenberg

WissGar Estates

Guf for mafiaen

Lovforslagene et blevet afvist af flere oppositionspartier som PSOE og UpyD, der beskylder regeringen for at hæve skatterne for arbejdstagerne for at dække underskuddet i bankerne og regionerne i stedet at sætte gang i væksten.

Partierne kritiserer også det seneste forslag om automatisk at give opholdstilladelse til udlændinge, der køber bolig for over 160.000 euro i Spanien. Det gør det lettere for den russiske og kinesiske mafia, når de skal placere deres sorte penge i Spanien, lyder kritikken fra PSOE.