Hej, Jeg vil MEGET gerne have noget hjælp.
Jeg Lejede en Lejlighed I , Tarragona. Da jeg flyttede ind, oplevede jeg skjulte mangler og decideret Byggemangler, alstså tegn på at Udlejer ikke har opfyldt kravene til normal Stanard af Udlejning og Renovering. Lejligheden, var fyldt med væggelus, hvilket jeg først kunne mærke ca halvanden måned efter indflytning. Afløbende, i både Køkken, såvel som I Bad, var tilstoppede...da jeg så talte med byens Saniterings Firma, kom de og de fortalte mig at nedløbsrørene hang ud fra væggen med platic rør, de skulle skiftes ud til Legal brug således stålrør- i denne forbindelse kunne han fortælle, at han tidligere havde advaret Ejer om denne misviligeholdelse, men Ejer ville ikke betale for det....
Jeg skrev en officiel skrivelse til Ejer om ALLE de skjulte defekter og en Stanardsmisvedligeholdese af mangler og defekter af Renoverings misvedligeholdelse. Ligeledes, var Ejer gjort bekendt med 2 gange Indbrud og Trepassing til min Rooftop, hvor en beboer havde sneget sig op for at stjæle kabel og antenne tilgangen..... Svaret, fra ejer var temmelig frækt men også temmelig snedigt, idet Ejer prøvede at mingelere med samvittighedsniveau , ved at skrive , "tilbød jeg ikke at komme at hente dig i lufthavnen ?" Tilbød jeg dig ikke at ville tage fri for at hjælpe dig med NIR...! Ejer havde hverken taget fri fra arbejde i disse forbindelser...det var FUP !
Ejer havde yderligere fortalt mig løgn , idet ejer bildte mig ind, at de sidste der havde boet i lejligheden var et par med et spædbarn, som havde boet der i to år. og lejl havde stået tom i 6 mdr. Da jeg talte med min underbo, om problemerne, kunne han fortælle, at Lejligheden havde der ALTID været besværligheder med fra Ejer ! Han kunne fortælle at en ung Dame, var flyttet ind EFTER Parret, men Fortrød OGSÅ efter et par måneder...hun måtte kæmpe en kamp for at få sit depositum igen....da Ejer ligeledes prøvede at snyde sig til at tage depositummet . Hvilket Ejer også gjorde under den forrige Lease. Han kunne ligeledes fortælle at Ejer kun ville have penge uden at renovere. Underboen, kunne endivdere fortælle om de gange hvor vand var dryppet ned i hans bolig og hvortil han havde anmeldt vandskade...som min Udlejer ikke ville betale for....
I kontrakten stod der at jeg kunne opsige min Lease indenfor de første 6 mdr. med den normale 1 mdr forud .LÆG lige godt mærke til tallet 6, det får nemlig stor betydning senere.
Da jeg opsagde, lagde jeg mange sikkerheds knuder på, idët jeg skrev, at jeg opsagde med en 3 mdrs opsigelse, derved havde jeg givet Udlejer en frist, sådan at udlejer havde tid til at finde en ny lejer og give udlejer en bedre mulighed for at vænne sig rent økonomisk til at opsigelse havde fundet sted. Dette påførte jeg ligeledes, sådan at udlejer var KLAR over at jeg gav en længere frist en normal. Jeg Anførte også en fremgangsmåde for hvorledes det lejede skulle afleveres, her skrev jeg blandt andet at jeg anså det for rimeligt for BEGGE PARTER, at der blev lavet en For-inspektion , sådan at HVIS der var noget Udlejer mente skulle gøres istand, eller anden påpegning, at jeg så kunne gøre disse ting inden udflytningsdagen. Manglerne skulle så påføres på en Liste, som begge parter skulle skrive under på. Jeg medsendte som bilag til Opsigelsen, en udflytnings rapport liste, som skulle udfyldes ved første gennemgang.
Jeg skrev endvidere, at hvis udlejer ikke resagerede på min opsigelse samt betingelserne i denne, indenfor retslig 14 dage....altså havde udlejer 14 dages frist til at gøre indvendinger. Jeg skrev ligeledes at Hvis udlejer IKKE svarede indenfor den angivne frist, at Betingelserne samt Opsigelsen ville blive anerkendt som en stilsigende acept . UDLEJER, svarede ikke !! Men ved en efterfølgende samtale, med udlejer, snakkede hun om at hun måtte finde en ny lejer...og om jeg kunne være behjælpelig ....Dette var efter 2 måneder...altså havde Udlejer IKKE gjort NOGETSOMHELST for at finde en ny lejer eller omsonst, og det var jo netop DERFOR at jeg gav hende hele 3 måneders opsigelse istedet for een.
Jeg fornemmede at snyd og bedrag angående Depositummet var udlejers mål...
Da jeg så skrev til udlejer, og bekendte udlejer med at den sidste måned i husleje ville blive tilbageholdt, SÅ REAGEREDE hun først....men eftersom der er betalt for 2 måneder i depositummet, og Udlejningen blev opsagt indenfor de første 6 mdr og intet er blevet flyttet ind eller omsonst, har udlejer jo stadigvæk en hel måneds Depositum. Yderligere i kontrakten, står der at hvis man , som jeg har gjort, tilbagekalder / anullere leasen , skal indtil endt Lease, beregenes dagstaksering af de måneder lejeforholdet har varet. Altså skylder min udlejer mig yderligere for det der svarer til ca en halv måneds husleje. Dette gjorde jeg også skriftligt opmærksom på.
Som svar, kom tilbage, at "det er normalt at udlejer gennemgår ALENE boligen efter fraflytning " Dette VED jeg IKKE er korrekt...for hvorledes skal en lejer ellers sikre sig at alt er iorden ved fraflytning, hvis lejer ikke selv er tilstede, dette er jo netop Lejerens SIKRING for at få sit depositum igen. Atså, udlejer gør åbenlyst opmærsom på at ville svindle sig til Depositummet . Det næste der kom frem i samme skrivelse var at eftersom at Depositummet lå hos Incasol, skulle der udfyldes papirer på udflytningsdagen....Altså udlejer gør IGEN opmærsom på at ville bedrage, idét de vil påføre Udflytningsdatoen og IKKE den reelle opsigelsesdato, hvormed de jo vil kunne påberåbe sig retten til depositummet ved at sige at den nomale tidsfrist indenfor tilbagetrækning af Lease på de 6 måneder, ville være overskredet med 3 måneder, og derfor en Straf af betaling af hele depositummet. Smart idee...men jeg har ikke svaret tilbage og jeg har ligeledes tilbageholdt min sidste måneds Leje, hvilket jeg kan se nu, sikkert var meget klogt gjort....
Jeg har nu tænkt mig at advare Incasol og sende dem en notits samt en kopi af min opsigelse ...og advare Incasol sådan at Udlejer kan blive stoppet i at forsøge på at bedrage mig !!! Jeg vil gerne høre JERES vurdering af hvad man ville gøre ...også gerne Leje paragraferne til Gennemgang af bolig ved udflytning om nogle ligger inde med lejelovens paragraffer ved udflytning ....
Med venlige hilsner,
Eldwan
