Spørge Jørnet

Et split-aircondition system til 3 rum koster fra omkring 1.500 - 3.500 euro + installation + 21% IVA - alt afhængig af kvalitet, energiklasse, mærke etc.

MEN, det vigtigste når I skal købe en bolig i Alicante-provinsen og vil leje den ud er, at I får bekræftet, at den pågældende kommune vil udstede det certifikat, der er en betingelse for, at regionsregeringen giver jer udlejningstilladelse. Det skal I sørge for, at der tages forbehold for i papirerne.

Hej igen

Der er åbenbart ingen stor interesse for disse supergode høreapparater.

Måske er prisen for høj

Giv et bud

Mvh
Gert

Hej Mogens

Vi ser, hvad vi kan støve op om sagen...

Mange venlige hilsner

Torben Wilkenschildt

Hej Halvor

Der var tale om den årlige byfest Feria de los Pueblos, men tirsdagsmarkedet burde være tilbage i morgen. Vh/redaktionen

Hej Thomas,

Det er korrekt, at du skal benytte enten værdien i 2000, 2001 eller 2002 på samme måde som du ville gøre med en dansk ejendom. (dette fremgår af Skats hjemmeside) Imidlertid er det ikke nemt at finde den rette værdi, da Skat ikke accepterer de spanske vurderinger. Hvis vi forudsætter du har købt boligen i fx. 2017 - og du har rådet over den siden - således at den kunne tjene som bolig (dvs. i færdigbygget stand og ikke udlejet) så kan der tages udgangspunkt i din købspris. Dvs. prisen uden udgifter til Spanien, Notar og advokat.

Nu bliver det "langhåret": Skat i Danmark vil så have, at købsprisen omregnes til en tilsvarende købspris i fx 2001 - og det gøres ved fx at benytte et OECD-indeks for udviklingen i ejendomspriser i Spanien siden 2001. Mao føres din købspris tilbage til 2001-værdier og specificeres yderligere vha. en "afstandsprocent", der skal angive hvor langt ejendomspriserne i Danmark lå fra de aktuelle statslige vurderinger. Når så 2001-vurderingen er fundet kan du beregne den danske ejendomsværdiskat af boligen i Spanien. Skat i Danmark beskatter med 1 pct. af værdien under 3,4 mio. DKK og 3 pct. over. Til sidst kan du dog fratrække den IBI du har betalt til kommunen.

Besynderligt nok kan du jf. Skat altså trække kommuneskatten fra, men ikke den formueskat du betaler til Spanien (non residens tax) - en ejendomsskat, der eller ligner lidt den danske ejendomsværdiskat.

Når jeg ser hvad jeg har skrevet - kan jeg godt se at det er "tungt stof", som de fleste med hus i Spanien nok vil søge revisorhjælp til at forstå. Godt du prøver at forstå reglerne, da der vist nok snart bliver udleveret oplysninger til de danske skattemyndigheder om de ejendomme danskere har i Spanien (jeg har dog ikke kunnet finde ud af hvornår det kommer til at gælde fra. Det er der måske andre i forummet der ved?)

Desværre betales der altså både ejendomsværdiskat i Spanien OG i Danmark - og det bliver for et hus til 2,4 mio. kr. let 15-20.000 kr.- noget vore svenske naboer med hus i Spanien ikke skal finde sig i - de betaler kun i Spanien :-)

mvh
Ole

Hej Mogens

Nej, det er det ikke. Du skal foretage indberetningen Modelo 210 for hvert kvartal udlejning har fundet sted og en årsopgørelse.

Torben Wilkenschildt

Vi har et dejligt lille byhus i algarrobo til salg . Du kan bare kontakte mig hvis du er interesseret . Vh mette Hj brandtberg

Hej John,

Se denne. Der er gå afstand til indkøb. Bager og supermarket. Dejlige spadserture, by, vand og bjerge.

https://www.novasol.dk/feriehuse/spanien/valencia/costa-blanca/lejlighed...

Mvh,
Peter

Setenil de las Bodegas

Hej, det kunne vaere interessant at faa formuleret noget af det selv, derfor vil jeg lige beskrive min egen situation:
Jeg har, igennem musikken, elsket det spanske sprog igennem hele min ungdom og voksenhed, uden at have haft gjort noget ved det. Saa i 2003 fik jeg mulighed for at komme og bo ved en kammerats mor, gik paa imtensivt spanskkursus, og begyndte at tale i barer og paa gaden. Gadefolk er ofte de nemmeste at komme i kontakt med, og jeg er aaben for alt. Det spanske blev meget bedre efter jeg havde vaeret gift med en cubanerinde, som kun talte spansk, men da det sluttede kom jeg tilbage til Las Alpujarras, et magisk omraade i det sydlige Sierra Nevada, syd for Granada. Her arbejde jeg med heste, frivilligt, og var til sidst med som guide og leder paa en Romeria, helgen-fejring, til El Mulhacen, den hoejeste tinde paa den iberiske halvoe. De oplevelser jeg fik der, for 10 aar siden, har sat sig i mig som en form for frihed, og et haab om at kunne omdirigere min livsbane (??).
Jeg er ihvertfald blevet ved med at komme tilbage, og for et aar siden lejede jeg en cortijo oppe i Sierra Nevada bjergene. Jeg har mange ideer, som stadig ikke er realiseret, men for mig saa har det her vaeret mulighedernes holdeplads, og det kan vaere det bare er en fantasi!

Hej - Ikke helt sikker paa hvad du mener -

Normalt hvis man vil have flere KW ind saa meddeler man det til den lokale elektriker som saa soerger for at checke ledningsnet og laver certifikat paa at nettet kan holde til den stoerre belastning - Og elektriker kommunikerer saa med Endesa -Hvis ikke ens ledningsnet er dimensioneret til mere stroem saa betaler man selv elektriker for en opgradering af husets ledninger/nyt ledningsnet, ny TCP etc foer man kan faa certifikat og dermed faa Endesa til at levere mere stroem til huset (og kommer saa osse op I en hoejere klasse mht faste el- afgifter etc)

Men du skriver du HAR faaet opgraderet installationerne - Normalt saa vil den autoriserede elektriker der har opgraderet saa certificere og kontakte Endesa saa forstaar ikke hvad du mener med "Endesa komme ud og skifte kabler ? )

Mvh

Hej Tom
Det er ULOVLIGT for private personer at fyre raketter og andet af...Du har ret til at anmelde vedkommende hvis det sker...man skal have en Licens..og denne Licens skal udstedes af Politiet ...og det er KUN for Resauranter eller festområder....for alle andre skal man have en verificeret "fyværkeribøder " som ligeledes skal have en licens ....for alle andre er det ikke lovligt !! I nogle få delstater i Spanien , er det lovligt...og det er op til Borgmesteren i din Kommune at lave reglerne...det er sådledes en god ide at kontakte Kommune Kontoret for at fastslå korrektheden , her er adresse og Telefonnummer :
Foreign Resident Service Office ( Oficina de Atención al Residente Extranjero) Calle Poniente n 2 - 29740 - Torre del Mar (Malaga)
Telephone / Fax: 952541104
E-mail: turismo@velezmalaga.es
Opening Hours: Monday to Thursday (10:00 to 14:00)

Det er nok ikke en god ide at omtale dem sådan når der ikke er faldet dom i sagen. Injurielovgivningen i Spanien tager bestemt ikke let på grove beskyldninger af den slags, blot til orientering.

Hej Paul-Erik,
Daværende Skatteminister Kristian Jensen opsagde efter en del debat ensidig dobbeltbeskatningsaftalen med Spanien (og Frankrig) for en hel del år siden.

Det betyder, at du skal beskattes begge steder, når du flytter din folkeregister adresse til Spanien (bliver resident i Spanien).

Mig bekendt er Spanien (uforståelig nok) dog villig til, at modregne den skat du betaler i DK. Det betyder som jeg ser det, at du slipper for at betale skat i Spanien.

Jeg er langt fra skatteekspert, men da jeg kan se, at du ikke har fået svar på dit spørgsmål, forsøger jeg blot at del den smule viden jeg har på området.

"Spanien i dag" havde tilbage i 2016 en artikel om emnet, som du kan læse i under dette link. https://www.spanienidag.es/es/node/26366

Pøj pøj med dine planer om at flytte sydpå, men du skal nok ikke regne med, at flytte ned til en lavere beskatning.

Vi benytter toget fra lufthavnen