60-årige Carme er nødt til at forlade sin lejelejlighed

Efterspørgslen på lejeboliger er stadigt hyppigere over 35-årsalderen.

“Carme”, som er et fiktivt navn for at bevare hendes anonymitet, skal forlade den lejlighed, hvor hun har boet i de sidste otte år, i slutningen af december. På grund af stigningen i huslejen. Det skriver RTVE.

Den dårlige nyhed er blandet med den næsten umulige søgen efter en anden bolig at leje. 

- Jeg kan ikke finde noget, der passer til min indkomst, siger den 60-årige kvinde.

Og det på trods af, at hun arbejder på kontoret i et supermarked og gerne vil bo i Tarragona eller andre byer i omegnen som Reus, Valls eller Cambrils.

Udvikling i procentdelen af husstande, der lejer deres primære bolig, fordelt på aldersgrupper

At bo til leje er mest udbredt blandt unge, men ikke udelukkende. Ifølge en levevilkårsundersøgelse bor 34 procent af de husstande, hvis referenceperson er mellem 30 og 44 år til leje, og 16 procent er mellem 45 og 64 år. Procentdelen er næsten fordoblet i løbet af de sidste to årtier og vil - ifølge undersøgelsen - fortsætte med at stige i de kommende år på grund af den lave procentdel af unge mennesker, der er i stand til at købe et hus.

- Man ser sig selv arbejde hele sit liv, betale til punkt og prikke, ikke skylde nogen noget og så befinder man sig i denne situation. Jeg prøver at klare det, så godt jeg kan, for jeg har et job, som jeg ikke har råd til at miste, siger Carme. Hun undrer sig ligesom andre i hendes situation over, hvorfor der ikke er mere boligstøtte til unge mennesker.

Den tvivlsomme ungdomskupon

Bono de Alquiler Joven på 250 euro om måneden er rettet mod personer under 35 år, som tjener mindre end 1.800 euro om måneden. Foranstaltningen, som regeringen og de selvstyrende regioner er blevet enige om, anfægtes af økonomiske analyser, som peger på, at disse beløb har en tendens til at blive væltet over på prisen og dermed i udlejernes lommer.

Det økonomisk-politiske center EsadeEcPol er en af de organisationer, der har fremført dette argument. Samtidig mener de, at de 200 millioner euro, der er godkendt, måske ikke er nok til at dække alle potentielle modtagere. Vicedirektør Jorge Galindo forklarer dog årsagerne til foranstaltningen:

- Blandt de yngre lag er der flere mennesker, der bor til leje, og der er større risiko for fattigdom. Hvis man kombinerer dette, er resultatet, at forekomsten af problemet med huslejestigninger er differentieret højere blandt yngre husholdninger. Men det er også sandt, at udbuds- og efterspørgselssituationen - som forårsager huslejestigninger - er en realitet for alle, især når tidspunktet for unges køb af bolig udskydes i stort omfang.

Faktisk har Instituto de Investigación Urbana de Barcelona (IDRA) for nylig advaret om sandsynligheden for, at livet i en lejebolig vil strække sig ind i alderdommen for mange mennesker i Spanien. Ifølge en undersøgelse blandt 2.200 lejere i Madrid og Barcelona forventer 70 procent ikke at arve en bolig, og blandt de 30 procent, der gør, vil 80 procent være nødt til at dele den med andre arvinger.

Rapporten fremhæver, at personer over 35 år og personer af udenlandsk oprindelse er dem, der har de laveste forventninger til at arve et hus eller en lejlighed. Nærmere bestemt forventer 30 procent mellem 35 og 64 år at arve, sammenlignet med 40 procent af dem under 35 år. Når det gælder nationalitet, forventer kun 20 procent udlændinge at arve en bolig, sammenlignet med 40 procent spaniere.

70 procent af udlændingene bor til leje

Nationalitet går også på tværs af dataene for lejet eller ejet bolig. 14 procent af spanierne bor til leje, mens andelen stiger til 61 procent for den udenlandske befolkning i EU og til næsten 72 procent for indbyggere med statsborgerskab uden for EU. Sidstnævnte har oftere usikre jobs på grund af hindringer for godkendelse af deres kvalifikationer og andre former for diskrimination, som straffer migrantarbejdere.

- Min søn begyndte at arbejde, og nu deler vi udgifterne til lejligheden og indkøbene, for man kan ikke klare sig uden to eller tre jobs, fortæller Alexandra, som bor i et kvarter i den sydlige del af Madrid sammen med sin 20-årige søn og 15-årige datter. 

- Mad, elektricitet, husleje, alt er steget, men det, der ikke er steget, er lønningerne. Vi er nødt til at følge med tiden.

Alexandras husleje er steget med mere end 100 euro om måneden fra det ene øjeblik til det andet, oh hun erkender, at det er kompliceret for dem at overveje at skifte lejlighed: 

- En ny kontrakt betyder, at man skal betale mindst to eller tre måneder ii forvejen for indskud og nogle gange andre salærer, på trods af at det nu er ulovligt for ejendomsmæglere at opkræve kommission af lejere.

“Overanstrengelse”

Juanma, som er 54 år gammel, har lejet i årtier og har set sin opsparingskapacitet blive opbrugt i de senere år. Han arbejder i en velkendt bog-, musik- og elektronikkæde med fast kontrakt og mange års anciennitet, men boligen er blevet et problem, siden han måtte forlade lejligheden i centrum af Valencia, fordi ejeren omdannede den til en turistlejlighed. For at kunne fortsætte med at bo alene flyttede han derefter til et mindre centralt kvarter.

- Huslejen udgør ca. 55 procent af lønnen. Huslejen på 550 euro er ikke særlig dyrt, men min løn er under 1.100. Så snart du har betalt husleje, el, vand, telefon, faste udgifter og taget maden ud, er det meget stramt. Jeg indrømmer, at jeg udnytter den ekstra løn i december og juni til at få lidt aflastning og henvender mig til min familie, hvis der opstår uforudsete omstændigheder.

Den spanske centralbank definerer “overanstrengelse” i huslejen, hvis man betaler mere end 40 procent af den disponible bruttoindkomst. I sin seneste rapport konkluderer den, at næsten 40 procent af dem, der bor til leje i Spanien, befinder sig i denne situation, hvilket er langt højere end i nabolande som Italien (28 procent), Frankrig og Tyskland (17,5 procent), ifølge gennemsnittet for perioden 2015-2023. Undersøgelsen viser også, at 45  procent af befolkningen, der bor til leje til markedspris, er i risiko for fattigdom eller social udstødelse, hvilket er 13 procentpoint over EU-gennemsnittet.

Ad hoc-foranstaltninger?

Med hensyn til at hjælpe folk, der bor til leje, og som ikke længere er berettiget til ungdomsydelser, advarer Jorge Galindo mod at indføre foranstaltninger, der kan øge den ulighed, der allerede findes mellem generationerne. Det, man kan gøre, er at udnytte andre værktøjer, der allerede findes, som for eksempel minimumsindkomsten. Efter hans mening ville det være mere praktisk at forene de forskellige mulige former for støtte (el- og huslejetilskud) end at holde dem adskilt.

Under alle omstændigheder prioriterer Galindo, at løse problemet med lejepriser generelt og øge udbuddet af boliger med offentligt-privat samarbejde. Efter hans mening er det ikke kun et spørgsmål om at bygge, men også om at renovere og stille boliger til rådighed, som i øjeblikket ikke er i brug.