Dom i boligsag giver håb

Takket være en næsten glemt 45-årig gammel lov kan engelske Keith Rule nu give håb til tusindvis af udlændinge, der har mistet deres sparepenge i den kriseramte spanske ejendomsbranche.

Loven fandt han selv ved simpel google-søgning, skriver The Local.

Drømmehuset blev til mareridt

I 2006 købte Keith Rule to planlagte landhuse i en udstykning Albacete Provinsen i den sydøstlige spanske region Murcia. Udstykningen havde alt, hvad han ledte efter. Byen var pæn, og der var en god skole til hans børn.

- Men så brast boligboblen, og vores hus blev aldrig bygget, fortæller Rule.

Han har efterfølgende – som så mange andre investorer – anlagt en sag mod byggefirmaets bank – tidligere CAM og nuværende Sabadell – som allerede havde fået 53.000 euro i udbetaling. Men i modsætning til mange andre ofre i den slags sager gav Rule ikke op ved det første afslag og fortsatte sin desperate kamp for de penge, han havde tabt i forbindelse med købet.

Efter lang tids søgning på nettet faldt Rule så over en lov, som går næsten 50 år tilbage.

- Lov 57/68 fra 1968 blev dengang lavet til at beskytte folk i min situation. Den betyder, at bankerne hæfter for alle former for sager, hvor ejendomspromotorer ikke opfylder deres del af aftalen, siger han til The Local.

Vandt pga. stædighed

Med loven i hånden gik han så i gang med at kæmpe for sine penge, og det lykkedes altså. Takket være hans hårde indsats har 46 andre købere nu også fået deres indbetalinger refunderet.

Processen var langt fra let, og han måtte gennem flere advokater, før det lykkedes.

- Det var hans vedholdenhed, der vandt til sidst, siger Maria L. de Castro, direktør for Costaluz Advokater til The Local.

Advokaten forklarer, at hun havde fundet en relevant afgørelse i Højesteret i den nordspanske region Navarra.

Flere kan vinde

Der havde dommerne nemlig fundet bankerne ansvarlig i visse tilfælde, hvor bygherrerne ikke havde fuldført deres projekter, selv om køberne havde indbetalt penge som sikkerhed for ejendommens opførelse.

I betragtning af udfaldet af Rules sag er de Castro nu optimistisk, når det gælder lignende søgsmål i fremtiden.

Men let bliver det ikke.

- Du skal være i stand til at vise, at du har annulleret din kontrakt med bygherren, at du har lavet indbetalinger til promotorens bankkonto, og at der var en bankgaranti på ejendommen, siger hun.