Premierminister Sánchez med chok-plan for at fremskynde byggetilladelser

Premierminister Pedro Sánchez har annonceret en chok-plan for at sætte gang i boligbyggeriet med tiltag, der skal fremskynde udstedelsen af byggetilladelser. Ifølge elEconomista.es er det budskabet som Sánchez har givet til de vigtigste repræsentanter for udviklings- og banksektoren på et møde, der fandt sted torsdag morgen i Moncloa.

Manglen på jord, nye boliger og lejeboliger er ved at blive et stort socialt problem i Spanien i lyset af den stigende efterspørgsel. Sektoren har i årevis krævet, at disse procedurer fremskyndes, da de i mange tilfælde tager op til to år at få en byggetilladelse, hvilket også øger prisen på projekterne.

Ifølge de oplysninger, som elEconomista er i besiddelse af, er Sánchez' mål at reducere disse frister drastisk og dermed fremskynde opførelsen af nye boliger på markedet. Denne foranstaltning skal ses i sammenhæng med ændringen af den statslige lov om jord- og byfornyelse, som har til formål at skabe retssikkerhed for udviklings- og byggesektoren og undgå, at formelle fejl, som kan rettes, kan medføre, at retningslinjerne for territorial- og byplanlægning bliver ignorerede. En foranstaltning, der skaber yderligere administrative forsinkelser.

Bedt om i årevis

Lovændring vil være et svar på den anmodning, som ejendomssektoren har fremsat i årevis for at fremskynde store udviklingsprojekter.

Boliger er blevet en af prioriteterne for regeringen, som fokuserer på at forbedre adgangen til boliger og forhindre, at familier skal bruge mere end 30 procent af deres disponible indkomst på husleje eller realkreditlån. 

Som en del af denne politik godkendte koalitionsregeringen den kontroversielle boliglov i maj 2023, og i marts i år dens vigtigste tiltag - “reference-prisindekset” - der gør det muligt at lægge loft over huslejerne i belastede områder. I øjeblikket er Catalonien den eneste selvstyrende region, der anvender dette tiltag.

Som Spanien i Dag allerede har skrevet om, har regeringen i denne uge taget de første skridt til at afskaffe det "gyldne visum" for udlændinge, der til gengæld køber fast ejendom i Spanien til en pris på 500.000 euro eller mere. Ifølge regeringen selv har den gjort det for at undgå boligspekulation i lyset af den bemærkelsesværdige stigning, der har fundet sted i antallet af gyldne visa siden 2022.

Boligsektoren betegner  tiltaget som demagogi, da afskaffelsen af det gyldne visum ikke kommer til at løse boligproblemet i Spanien.

Kommentar:

Måske betegner elEconomista planen som en chok-plan, fordi den kommer chokerende sent …