Eje eller leje?

Bolig-sitet Fotocasa har undersøgt dagens boligmarked og er kommet frem til, at det i dag gennemsnitligt tager nogle måneder måneder at finde en lejer til sit bolig, mens det tager tæt på et år at få den solgt.

I gennemsnit tager det helt konkret fire og en halv måned til at udleje en bolig, mens det tager omkring elleve måneder at få solgt en ejendom. Fotocasas undersøgelse er baseret på 2014-data.

Dykker vi lidt mere ned i detaljen så fik 90 procent af boligejerne udlejet boligen på under seks måneder, syv procent måtte bruge mellem syv og 12 måneder mens to procent måtte vente hele 13 - 24 måneder. For en enkelt procent var ventetiden på en lejer på over to år.

Rabat på lejen

Med hensyn til de værktøjer, der giver boligejere muligheden for at fremskynde processen, viser undersøgelsen, at 49 procent af ejerne gik med til at reducere huslejen og gjorde det med omkring 10 procent, svarende til et prisnedslag på 81 euro. Det er i øvrigt det laveste fald i de seneste fire år.

Ikke desto mindre – ud af de 28 procent af de boligejer, som ikke formåede at udleje deres ejendomme i 2014, havde de 48 procent ellers reduceret prisen med med 12 procent, svarende til 92 euro.

56 procent af dem, der ikke kunne udleje deres ejendom, sænkede allerede prisen mellem den første og den femte måned, 35 procent mellem den sjette og ellevte måned mens otte procent sænkede prisen efter et år.

Fortsat fald i 2015

Eksperter på fotocasa.es vurderer, at prisen på lejeboliger vil fortsætte med at falde i hele 2015, fordi udbuddet er rigeligt og varieret. Nogle prisreduktionen vil dog være ganske små og vil nærmest bare forsvinde i de stigninger nogle dele af Spanien vil opleve i år.

Andre resultater fra undersøgelsen viser, at 42 procent af de adspurgte angiver, at de boliger, de havde udbudt til leje i 2014 var deres egne primære boliger, efterfulgt af 28 procent, der havde et sekundært hjem til leje, mens de otte procent forsøgte af udlejet boliger, de havde arvet.