Første sager i Andalusien

At være en ulovlig feriebolig i Andalusien betyder, at boligen ikke har opnået godkendelse til udlejning i Junta de Andalucias Turistregister.

Der har allerede været masser af sanktioner mod boligejere, der har blæst på lovgivningen og lejet ud uden at have tilladelsen, og nu er turen altså kommet til de portaler, der udstiller de ulovlige varer i Andalusien.

Vi har hidtil set, hvordan det har været tilfældet i Catalonien og De Baleariske Øer, hvor der har været sanktioner på henholdsvis 600.000 og 300.000 euro.

De bøder, som Junta de Andalucia taler om nu, er på op til 150.000 euro såfremt portalernes overtrædelser vil blive betragtet som særligt alvorlige.

Et af kravene er, at ferieboligernes godkendelsesnumre til udlejning, skal fremgå på udlejningsportalerne. Når man starter en ansøgning, hvis behandling hos myndighederne er helt gratis, får man et midlertidigt nummer, som er OK at starte udlejning med - efterfølgende vil man få det permanente nummer, når Junta de Andalucias inspektører giver deres endelige godkendelsesnummer. 

Dette nummer starter med VFT efterfulgt af /MA, hvis ferieboligen er beliggende i Málaga-provinsen og derefter selve godkendelsesnummeret.

I dag er der 18.107 ferieboliger registreret i Málaga-provinsen.

Ikke helt let

Som udgangspunkt kan udlejningsportalerne jo slet ikke have noget imod, at ferieboligerne de annoncerer skal være godkendte. Deres problem er nok snarere, at deres kunder gennem mange år har været vant til at kunne leje ud uden godkendelse. Og måske har de i den forbindelse ikke husket at - eller villet - give myndighederne de lovpligtige oplysninger om indtægtsforhold eller gæsterne til politiet.

Udlejningsportalerne har en ny fremtid for sig i Andalusien - og mange andre steder. Og der er kun én vej frem. De må kræve en kopi af ferieboligens udlejningsgodkendelse for at annoncere den på deres hjemmesider.

Spanien i Dag har siden lovens vedtagelse i Andalusien hjulpet mere end 100 ejere af boliger med at opnå godkendelse til udlejning som feriebolig.

Vi du vide noget om din boligs mulighed for at blive registreret som lovlig udlejningsbolig i Andalusien, skal du blot sende den helt præcise adresse på boligen til os ved at klikke her.