Let og lovlig udlejning af ferieboligen

PrintPrint Share this
FERIEBOLIG: På den ene side vil du gerne sørge for lejerens tryghed og på den anden side selv kunne sove godt om natten.

Spanien i Dags administrationsplatform - FerieboligPlus - hjælper dig med at få alt på plads for at kunne gennemføre din udlejning lovligt både i relation til eksisterende lovgivning, registrering hos Policia Nacional/Guardia Civil, indberetninger til dem og de lovpligtige opgørelser til skattevæsenet.

 

For at starte med pengene

Hvis du vælger kombinationen med FerieboligPlus og Spanien i Dags revisor til skatteopgørelserne, koster det dig i alt 420 euro + 21 % IVA om året, hvis du eksempelvis udlejer i to kvartaler hvert år.

 

Det vil koste det samme, hvis din egen revisor gør det til samme pris. Beløbet kan fratrækkes som udgift i dine lejeindtægter.

 

FerieboligPlus gør hele regnskabssiden let for dig. Du gemmer blot alle dine lejekontrakter (indtægter) og dine udgiftsbilag på ferieboligen elektronisk på platformen, og direkte derfra foretager revisoren dine skatteopgørelser (modelo 210).

 

Lettere kan det vist ikke gøres.

 

Kontrakten

Det er sjældent, man hører om problemer med lejere af ferieboliger - men, man kan ikke udelukke risikoen for, at noget kan ske.

 

Derfor skal du have en lejekontrakt på spansk, der opfylder lovgivningen. Med FerieboligPlus-platformen er også det en let sag. Du foretager alle indtastninger på dansk med dansk vejledning, og i den anden ende kommer lejekontrakten ud på spansk med enten en dansk eller engelsk oversættelse afhængig af din lejers nationalitet.

 

Det er vigtigt, at den underskrevne lejekontrakt er på spansk. Skulle et problem alligevel opstå er den nødvendig for straks at kunne tage de nødvendige juridiske skridt.

 

Registrering og indberetninger til politiet

Afhængig af hvor din feriebolig er beliggende, skal du enten registreres hos Policia Nacional eller hos Guardia Civil. Det hjælper vi dig med at finde ud af og vejleder dig med de dokumenter, som du skal medbringe. Det fremgår af dokumenterne, hvad du kommer for, så du behøver ikke tale spansk. Skulle der alligevel opstå et eller andet, ringer du blot til os, og så får vi det løst for dig.

 

Alt det her med politiet kan være svært at forstå for en dansker, hvor man sagtens kan leje et hotelværelse eller en feriebolig uden at blive indberettet til politiet. Men sådan er det altså i Spanien, hvor myndighederne er i næst højeste alarmberedskab for terror. Og følger man ikke reglerne falder der mere en brænde ned…

 

Samtidig er det en fordel for lejeren at være registreret i tilfælde af uheld. Man har jo tidligere hørt om et tasketyveri.

 

Platformen generer automatisk indberetningerne til Policia Nacional eller Guardia Civil, efter du har tastet dem ind og igen med dansk vejledning.

 

Heller ikke det kan være lettere.

 

Udtalelse fra én af platformens brugere

"FerieboligPlus-hjemmesiden fungerer bare helt suverænt. Den gør det så meget lettere for mig at udleje vores hus. Går allerede nu med overvejelser omkring at investere i flere boliger til udlejning."

Søren Rasmussen

 

De enkelte priser

Årsabonnementet på FerieboligPlus: 245 euro

Revisor:

Kvartalsopgørelse: 50 euro

Årsopgørelse: 75 euro

Alle priser + 21% IVA

 

Interesseret i FerieboligPlus?

Det er en forudsætning, at du har udlejningstilladelse. Hvis du ikke har den, kan du klikke i dette link. Så vil vi svare dig på, om du kan få det.

 

Det er ligeledes  en forudsætning, at du allerede er udlejer af en feriebolig i Spanien eller er i gang med at forberede udlejning.

 

Hvis det er tilfældet, kan du komme videre med at klikke i dette link

 

Se flere nyheder i temaet

Skriv kommentar

Indholdet af dette felt er privat og bliver ikke vist offentligt.

For at sikre alt er korrekt og i overensstemmelse med Spanien i Dags etiske principper, bliver din kommentar godkendt. Vær derfor opmærksom på, at der kan gå et stykke tid, inden din kommentar publiceres.

CAPTCHA
Dette er en kontrol af, at du er besøgende her på siden og for at undgå spam.

Kommentarer

Tilbage


Flere nyheder efter tema

esto es una prueba del bloque