Priserne falder ikke mere

Kreditvurderingsbureauet Fitch vurderer, at faldet i huspriserne i Spanien er ved at være slut, men advarer samtidig om, at opsvinget vil lade vente på sig. Ifølge selskabet er en af de vigtigste årsager til forbedringen i priserne, at det igen er muligt at optage realkreditlån.

Fitch mener, at Spanien står over for en langsom bedring på boligmarkedet. Tiderne med voldsomme prisfald er ovre, men vi skal ikke forvente nogen himmelflugt lige umiddelbart.

Døjer stadig med høj arbejdsløshed

Fitch påpeger, at den høje arbejdsløshed sammen med det store udbud af usolgte boliger bygget mellem 2006 og 2007 er to af de faktorer, der forhindrer en hurtig stigning i boligpriserne.

Bureauet minder om, at hussalget steg med 19,6 procent i 2014, ifølge data offentliggjort af INE, men at det alligevel kun udgør mindre end halvdelen af solgte boliger i 2007. Man forventer dog, at antallet af solgte boliger vil overstige 400.000 dette år.

Men Fitch tror på, at opsvinget vil komme i to tempi. Det langsommste opsving vil vi se i kystområder og i udkanten af de store byer, hvor der er en større udbud af boliger. Derimod vil centrum af store byer som Madrid og Barcelona opleve prisstigninger nu.