Protester mod lejelov

Private udlejere af feriehuse bliver forfulgt, mener de selv. Loven er uklar, og selv myndighederne kan ikke finde ud af, hvad der er hoved og hale. Konsekvensen er, at det kan blive sværere og dyrere at finde en feriebolig for turister.

"Stop forfølgelsen af private udlejere af feriehuse". Sådan lyder et opråb på internetsiden Chance.org, som har fået mere end 4.500 underskrifter.

Opfordringen blev startet som en underskriftindsamling på change.org og ledes af Doris Reyes Borrego, som er formand for initiativtagerne til den frivillige gruppe ”Regulering af Ferieboliger” på De Kanariske Øer.

Kræver klar aftale

Gruppen kræver en klar aftale med tusindvis af boligejere på De Kanariske Øer, der lever af at leje ud til turister, uden at der er tale om hotelvirksomhed.

Sagen bunder i en ny lov, som betyder, at private udlejere, der ikke har en licens fra de lokale myndigheder, kan risikere en bøde på mellem 18.000 og 60.000 euro, hvis de lejer deres bolig ud til turister.

Ifølge Borrego er der over 52.000 familier på De Kanariske Øer, som er afhængige af indtægterne fra udlejning af ferieboliger til turister.

Hver tiende turist

Turistudlejning hører normalt ind under betegnelsen ”Alojamiento Turistico”, som er kontrolleret af Turistudvalget på De Kanariske Øer.

I 2013 valgte hver tiende turist – eller 1,3 millioner turister - at benytte sig af privat udlejning.

- Mange af dem vil slet ikke komme til De Kanariske Øer, hvis privat udlejning ikke eksisterer, hævder Borrego.

Først nu bliver loven håndhævet

Protesterne og underskriftindsamlingerne mod de tårnhøje bøder for privat udlejning til turister er nu flyttet ind i gaderne på Tenerife, Gran Canaria og Fuerteventura, hvor der bliver arrangeret møder og indsamlinger. Næste underskriftindsamling er på lørdag den 22. marts fra klokken 10 - 14 i Calle Triana i Las Palmas.

Turistloven på Kanarie-øerne er flere år gammel, men er først for alvor blevet håndhævet for nylig. Embedsmænd har tidligere sagt til private udlejere, at ”det skulle de ikke bekymre sig om”, skriver Canariajournalen.

Stramningen sker efter ændringer i lejeloven, LAU, som omfatter alle former for udleje. Den lov blev senest ændret den 1. juli 2013 og påvirker også udlejning til turister.

Loven er uklar

Men lejeloven er under voldsom kritik for at være uklar, og kan derfor tolkes på flere måneder.

Et af strid-punkterne handler netop om, hvorvidt et lejemål hører under turistloven, eller lejeloven.

Det eneste der synes klart er, at hvis lejeren melder flytning til lejeboligen, og der ikke bliver serveret mad eller tilbydes anden service, er der ikke tale om turistmæssig udleje.

Kæmpebøderne virker

Og selv om du har en licens fra turistrådet til at leje ud til turister, vanker der høje bøder, hvis du ikke har et klageskema eller en inspektionsbog liggende, som loven kræver.

Problemet er, at en stor del af udlejningen af ferieboliger foregår på internettet, hvor udlejerne indgår private aftaler, eller gennem firmaer der er registreret i udlandet og derfor helt undgår skattemyndighedernes kontrol.

Truslerne om kæmpebøder har dog vist sig at være effektiv, for der er i løbet af de seneste måneder fjernet adskillige lejeboliger fra internettet, skriver Canariajournalen.