Ruin 15 meter fra Middelhavet

Søger du en feriebolig næsten pladask på stranden, alene – eller købt sammen med andre – så får du her serveret en mulighed af den usædvanlige slags.

Ejeren af huset har bedt Spanien i Dag om at markedsføre huset for sig.

Man opdager det faktisk ikke, når man kigger på huset udefra. Det ses, at det mangler noget maling, men ellers afviger det ikke meget fra de øvrige huse i den hyggelige urbanisation klods op ad Middelhavet.

Der er allerede flere danskere der har feriehuse i 'El Pirata'.

Andalusisk stil i dyre omgivelser

Bebyggelsen, der består af i alt 81 sammenbyggede huse, er næsten så andalusisk, som noget kan være. Hvide facader, buer, røde tagsten, vinduer med rejas, masser af træer og blomster samt hyggelige stier og pladser.

Ingen af husene er særlig store, men de fleste er velindrettede, hyggelige og særdeles egnede til ferieophold for familier i alle aldre.

Mange år efter El Pirata blev bygget, er det skudt op med de helt eksklusive luksusbebyggelser som naboer. Som eksempel kan nævnes Spa-hotellet Las Dunas og Cabo Bermejo, hvor lejlighederne koster mange, mange millioner danske kroner.

Alt skal ordnes

For rigtig mange år siden, da jeg boede i Danmark, fik jeg til opgave at stå for renoveringen af en gammel stald, der lå på Strandmøllevej i Holbæk. Jeg glemmer aldrig synet, da jeg kom ind, efter spritterne var blevet bedt om at forlade 'faciliteterne.'

Jeg tænkte tilbage på dengang, da jeg trådte ind i huset i El Pirata. Godt nok har der ikke boet sprittere, men nogen er blevet bedt om at rydde huset, og det kan man ikke ligefrem sige, de har gjort med respekt og ansvar.

De har taget det, de gerne ville have og efterladt alt andet i et kæmpestort syndigt rod.

Det ville selvfølgelig pynte på foretagenet, hvis der blev ryddet op. Men helt ærligt er det næsten ligegyldigt. Alt skal nemlig moderniseres i det hus.

Der skal laves nye isolerede gulve, ny el- og vandinstallation, nye døre og vinduer, nye badeværelser, nye lofter, maling overalt og ny belægning på tagterrassen, hvor der i øvrigt er en fantastisk udsigt over Middelhavet.

Vejledende skitser

Grundplan

1. sal

Nogle købere vil sikkert også ansøge om muligheden for at lave en udvidelse med et ekstra værelse i gårdhaven, hvor der er masser af plads og flytte både badeværelse og køkken i stueetagen.

En sådan ombygning kan skræmme mange, og det er der ikke noget at sige til. Men på den anden side er det ikke meget vanskeligere at ordne hele molevitten end blot at modernisere et badeværelse – eller to – og et køkken.

Og så kan køberen – eller køberne – få det helt efter egen smag og ønsker om anvendelse. Jeg skønner moderniseringsudgifterne til at ligge i omegnen af de 50-60.000 euro.

Prisen og plusserne

Det er en vanskelig ejendom at sætte pris på, men sælgeren beder som udgangspunkt om 135.000 euro med ret til både at reducere lidt og tage imod højere tilbud. Helt skævt er det bestemt ikke.

For selvfølgelig har ejendommen en masse kvaliteter. Den helt nære beliggenhed til stranden, hvor der også ligger en restaurant, den store gårdhave - der ligger i læ, når det blæser fra Middelhavet - lige ud til en grøn plads og en planløsning, der både kan blive sjov og velfungerende.

Stranden set mod øst (i baggrunden Cabo Bermejo)

Stranden set mod vest (vi er knap 15 meter fra huset)

For de små er strandens nærhed selvfølgelig et kæmpe plus. Og ikke mange kilometer fra El Pirata ligger dyreparken Selwo, som er et eldorado for børnene.

Spiller mor og far golf, har de heller ikke langt til flere golfbaner. Eller til en shoppingtur i enten Estepona eller San Pedro.

Det anslås at grundens areal er knap 100 m2 og det samlede etageareal på knap 70 m2. Gårdhaven er på knap 50 m2 og tagterrassen på cirka 25 m2.

Papirerne er på vej, hvorfor alle m2-angivelser er oplyst med forbehold.

Hvem køber ruinen?

Én af de grønne pladser

Da sælger bad mig om at markedsføre huset, har jeg selvfølgelig gjort mig mange tanker om, hvem køberen kan være.

De mange meldinger om, at ejendomsmarkedet nok nu har nået bunden, og at det i en ganske lang periode endnu vil være muligt at få lave ombygningstilbud, siger mig, at køberen – eller køberne – vil have gode kort på hånden.

Jeg ser derfor én - eller flere købere i fællesskab – der med omhu og brug af den nødvendige tid - vil skabe en rigtig dejlig feriebolig. Jeg ser også en investor, der selv vil stå for ombygningen og efterfølgende, når alt går bedre, vil tage gevinsten hjem på salg af huset i ejerandele. Eller selvfølgelig bare beholde herligheden for sig selv.

Hvis du er på bar bund med at stå for et ombygningsprojekt i Spanien, men alligevel har lyst, kan vi hjælpe dig med at komme videre.

Vide mere?

Måske er du selv interesseret eller måske kender du nogen, der kunne være det. Måske kunne du bare have lyst til at køre en tur forbi og se på ruinen udefra. Under alle omstændigheder er du velkommen til at komme med dit ønske om at vide mere.

Klik her for at sende dit ønske

Teamet bag Spanien i Dag og Radio Solymar Weekly ønsker dig en god weekend!

Torben Wilkenschildt