Slut med fri boligudlejning

Så skal det være slut med at udleje ferieboliger uden om myndighederne. Den andalusiske regering vil nu gå målrettet efter ulovlig udlejning, og det kan ramme op mod 50.000 boligejere på Costa del Sol.

Det er ikke første gang, myndighederne forsøger at få kontrol med det sorte udlejningsmarked.

Alt skal registreres

Under et besøg i Málaga sagde formanden for det andalusiske turistudvalg, Rafael Rodríguez, at der er udarbejdet en ”bred vifte af tiltag, der skal gøre op med ulovlig udlejning inden for den andalusiske turistbranche”.

Ud over at det sorte udlejningsmarked udgør en trussel mod hoteller og andre officielle overnatningssteder, betyder det også, at millioner af euro bliver sendt i skattely for netop at undgå skattemyndighederne.

Den andalusiske regering vil kræve, at alle ”etablissementer og firmaer inden for sektoren” bliver registreret.

Øget kontrol

Regeringen vil udarbejde en lov, som regulerer de mange tusinde ferieboliger, der hidtil ikke har været underlagt myndighedernes kontrol, og der skal oprettes afdelinger i de andalusiske provinser for at øge kontrollen med ferieboligmarkedet. Det første kontor til formålet ventes at blive indviet i Málaga den 12. marts.

- Formålet er ikke at sanktionere, men at bidrage til øget kontrol med markedet, sagde udvalgsformanden under sit besøg i Málaga sidste uge.

Op mod hver fjerde udlejningsejendom menes at være ”sort”. Eller også er den ikke omfattet af den nuværende lovgivning.

"Illegal" eller "ikke reguleret"

Myndighederne arbejder med to forskellige betegnelser: ”illegal”, som er møntet på ulovlig virksomhed i henhold til loven, og så på den anden side en form for udlejning, der - endnu - ikke er reguleret af lovgivningen. Og her er problemet størst, mener udvalgsformanden.

Der blev sidste år rejst 683 sager om ulovlig udlejning i Andalusien.

Hotelbranchen på Costa del Sol har i årevis krævet indgreb over for det sorte udlejningsmarked. Der menes at være i omegnen af 50.000 boliger i Málaga-provinsen, som udlejes til ”turistmæssige formål” uden at være registreret til formålet, skriver laopiniondemalaga.com

Ingen lovgivning på området

Oplysningerne er dels baseret på et utal af sider og henvisninger på nettet med tilbud om lejeferieboliger på Costa del Sol.

Det drejer sig især om privat B&B (overnatning inklusiv morgenmad, red.), som mange private benytter sig af, når de skal score en ekstra indtægt på deres boliginvestering.

Ifølge Rodríguez er det største problem, at der faktisk mangler lovgivning på området.

Der er indkaldt til nyt møde mellem hotelbranchen, repræsentanter fra udlejningsbranchen og den andalusiske administration den 14. februar.

Kilde siger dog til Spanien i Dag, at det ikke er sikkert, at dette tiltag vil ramme private små-udlejere. Det vender vi tilbage til.