Spekulanter på spring

Spekulanter kender ingen krise. Det spanske boligmarked er helt i bund, og så er der gode penge at hente for de store hedge-fonde. De står klar med risikovillig kapital for at lave hurtige penge på det kriseramte ejendomsmarked.

Det er ikke småbeløb, vi taler om. Ifølge den tyske udgave af Financial Times venter omkring 1,8 milliarder euro nu på at blive omsat i spanske mursten. Det er mere end dobbelt så meget som for et år siden.

Skal sælge ud af arvesølvet

Som CB Richard Ellis International forudså for et år siden, er hedge-fondene nu klar til at lave rigtig mange penge på det spanske ejendomsmarked, der er tvunget helt i knæ.

Ifølge Financial Times Deutschland bliver hedge-fondene bakket op af nye sparekrav fra den spanske regering, der pålægger banker og sparekasser at sælge ud af deres gældsatte arvesølv, det vil sige de tusindvis af tomme ejendomme, der pryder landskabet.

Den spanske storbank BBVA solgte i løbet af årets første kvartal 2.500 ejendomme, hvilket er 40 procent mere end sidste år. Også bestyrelsesmedlem af Santander, Alfredo Sáenz, advarer om, at salget af ”overskydende” ejendomme vil stige mærkbart i løbet af i år.

Fortjeneste i hovedstaden

Ifølge Aguirre Newman satser hedge-fondene på let omsættelige ejendomme. De findes på de bedste adresser på kendte hovedstrøg som Claudio Coello, Velázquez og Gran Vía i hjertet af den spanske hovedstad, hvor der i løbet af kort tid kan hentes fem eller seks procent af den investerede kapital ind i fortjeneste.

Et eksempel er det kendte amerikanske modefirma Michael Kors, som er klar til at opkøbe en større luksusejendom på Paseo de Gracia i Barcelona. Herefter følger formentlig Stella McCartney, Prada, Bottega Veneta, Salvatore Ferragamo og Yves Saint Laurent, som ifølge CB Richard Ellis går med lignende spekulative tanker.