Vil gøre boliger lovlige

Ændring i den andalusiske jordlov, LOUA, vil gavne ejere af tusindvis af ulovligt byggede huse. Den andalusiske regering, La Junta de Andalucía, er i tænkeboks.

Nøgleordet er ”assimilering” af det ulovlige byggeri, som betyder, at boligejerne får ret til vand og el, og bliver juridisk bedre sikret i tilfælde af videresalg.

En ny betegnelse, AFO, asimilado a fuera de ordenación, som blev taget i anvendelse i 2012, betyder, at boligerne ikke er direkte ”ulovlige”. Men de er heller ikke lovlige.

Kun få er blevet lovlige

Som det er i dag, tør kun de færreste at købe ulovligt opførte huse, og mange banker afviser at yde lån med sikkerhed i ejendommen.

Der er nu gået to år, siden dekretet trådte i kraft, og siden da er kun 177 ejendomme blevet assimileret, hvilket er mindre end 0,1 procent af det samlede antal berørte boliger.

Men nu vil en ændring i LOUA lette problemerne for en del af de ejendomme, der er ulovligt opført.

Uacceptabelt

Sagen berører omkring 300.000 huse i Andalusien, hvoraf de 13.000 ligger i Almería Provinsen. Kun 77 ejendomme i Almería-provinsen har fået deres AFO, og det, mener repræsentanter for det ulovlige byggeri i Almería, AUAN, er ”uacceptabelt”.

AUAN gør opmærksom på, at der ikke kan tildeles AFO i de tilfælde, hvor en byggegrund er blevet delt i mindre parceller, hvilket har været en hyppig praksis i både Almería og Málaga. Her er halvdelen af det illegale byggeri opført på små parceller fra en byggegrund, der er blevet ulovligt udstykket.

Problemet er en klausul i lovgivningen, hvori det hedder, at ulovligt udstykkede parceller ikke kan blive legaliseret.

Det er den klausul, regeringen nu overvejer at bløde op på.

Formand for territorialudvalget, José Manuel Ortiz, forsikrer, at ”52 procent af kommunerne ikke vil lave en opgørelse over jordopdelingen”, og at ”yderligere 20 procent slet ikke har svaret”.