Sørøveren i Puerto Banús

- Torben, I har skrevet så meget om den nye kystlov. Jeg har en historie om det virkelige kystliv med loven her i Spanien – kunne du ikke tænke dig at komme ud til mig og se på det? Fredag er jo alligevel helligdag, og så har du jo ikke andet at lave...

Jeg har tidligere mødt Gregers Graae flere gange, og da jeg forleden fik opringningen, var jeg ikke i tvivl om, at timerne med ham ville blive givet rigtig godt ud. Både for vores læsere og mig selv.

Gregers er en kreativ igangsætter, forretningsmand, livsnyder og senest farmand til to tvillingedrenge på nu fire år.

Fredag den 1. november 2013

Klokken 11:00 ruller jeg som aftalt op foran Gregers' hus, der er beliggende i første række til Middelhavet ved siden af Puerto Banús i Marbella.

Facaden mod stranden er noget usædvanlig

- Jeg ville have dette hus, fordi jeg vurderede, at det allerede dengang havde den bedst tænkelige beliggenhed. Jeg købte det af en arabisk sheik – uden den store diskussion om prisen – og skorstenen og vinduet til højre er da også bevaret fra dengang, fortæller Gregers.

Når man ser på facaden, afslører de skæve vinduer, at Gregers ikke er en person, der går særlig mange af pr. kilometer kyststrækning...

Han er også unik på en anden måde. Selvom han lige nu ikke kan få byggetilladelse til sin forestående ombygning, tager han det hele med et smil og siger:

- Jeg er vant til kampe og ved, at det i sidste ende lykkes.

Baggrunden

Den nye lov om Spaniens kyster blev vedtaget den 27. maj i år. Vigtige formål med loven er, at den skal sikre offentlighedens adgang til kysterne, bevare natur og miljø og samtidig sikre den private ejendomsret.

Der er blevet fastsat en linje, der er den officielle 'baglinje' for selve stranden. Foran denne linje, må der ikke så meget som flyttes en spandfuld sand eller anlægges noget af nogen slags. Ikke engang plantes en palme eller opsættes en blomsterkasse.

Samtidig foreskriver loven, at et areal i en bredde af seks meter bag baglinjen skal udlægges som adgangsareal for offentligheden.

Farcen i Marbella

I dag ligger baglinjen nøjagtig i Gregers' skel til den nye paseo – strandsti - som Marbella kommune har anlagt lige uden for både Gregers' hus og de øvrige lodsejeres huse ude til paseoen.

- Derfor burde baglinjen nu flyttets fra mit og andres skel til strandsiden af paseoen, fordi den jo netop sikrer offentlighedens adgang, siger Gregers.

Gregers peger til venstre på den betonpæl, der fastlægger baglinjen og til højre på dér, hvor den skulle flyttes hen

Men kystmyndighederne påstår, at paseoen er anlagt uden deres tilladelse og derfor er ulovlig...

Paseoen har en bredde på 7,5 meter

Det er jo hørt før i Spanien, at én myndighed siger OK og at en anden derefter underkender den.

- Jeg kan selvfølgelig ikke udtale mig om de nærmere omstændigheder for konflikten mellem Marbella kommune og kystmyndighederne. Det eneste jeg ved er, at hvis offentligheden skulle have adgangsret seks meter bag den 'gamle baglinje' så ville det have kostet mange, mange millioner i eksproprieringsomkostninger til de nuværende ejere af ejendomme i første linje til stranden, siger Greger og fortsætter:

- Der er i den nye lov mulighed for, at anlægsarbejder foretaget siden den seneste kystlov i 1988 kan blive lovliggjort.

Gregers' opgave

Fordi baglinjen ikke er flyttet, ligger der stadigvæk den servitut på Gregers' ejendom, at der ikke må bygges inden for en afstand af seks fra den nuværende baglinje.

- Det betyder, at jeg ikke kan få byggetilladelse til et glastårn på fire kvadratmeter, der ligger inden for seks-meter linjen, fortæller Gregers.

Den gule pil og linjerne viser glasbygningen på modellen for ombygningen

Rådgivere og advokater

- Jeg er lidt træt af, at det er meget svært at få klare svar fra de spanske myndigheder. I mit tilfælde er både kommunen, kystmyndighederne, regionsregeringen, Junta de Andalucia, og staten involveret, og beder jeg en advokat om assistance, bliver sagen ikke mindre kompliceret. Jo mere kompleks en sag kan gøres, desto større regninger kan der udskrives, siger Gregers med et lunt smil.

- Men jeg har efterhånden lært spillets regler hernede. Hvis myndighederne ikke giver mig tilladelse til det flotte glastårn, bygger jeg det alligevel. Og hvis de kræver det nedrevet - fordi de endnu ikke har fået flyttet baglinjen – begærer jeg paseoen nedrevet samtidig med, siger Gregers helt koldt mens han roligt ryger på sin pibe.

Hvorfor sørøver?

Egentlig troede jeg, at Gregers oprindelig var arkitekt. Det tyder alt på, når man taler med ham om ombygningsplanerne og ser modellen, der etage for etage viser, hvordan det hele skal ende.

- Næh, jeg er såmænd bare en sørøver, der har prøvet mange ting i mit liv. Jeg er også 'falleret jurist', fordi de erhvervsmæssige udfordringer trak mere, end at gøre studiet færdigt, slutter Gregers i vores hyggestund.

Vil du læse mere om kystloven?

Skriv 'kystlov' i søgefeltet øverst til højre på siden - så får du alle artikler om sagen

Teamet bag Spanien i Dag og Radio Solymar Weekly ønsker dig en god weekend.

Torben Wilkenschildt